100年前，北上广津4大城市的房价，为何相差10倍以上？

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目前，北京、上海、广州等城市是我国著名的一线城市。这些城市的房价很高，足够普通白领们辛苦一二十年。有人吐槽说，如果在旧社会，自己肯定就能买得起房子。今天，作者总结了北京、上海、天津、成都等城市的房价。其实在旧时代，虽然当时的房价比较低，但普通群众的收入也低。依靠当时的物质水平，最少需要10多年的努力。

首先，我们看一下清朝首都北京的房价。在清朝统治时期，北京作为全国最大的城市，房价自然也非常高。在清朝统治的中期，有一位清流官员吐槽说：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱。”由此可见，当时京城的房价非常高。进入清朝统治的后期，在西方列强坚船利炮的威胁下，清朝被迫开放了自己的国门。

上海、广州、天津等地，都成了通商口岸，经济发展非常迅速。我们看一下上海地区的地价，1863年，在上海公共租界里，一亩地的售价为1300多两银子。到了1933年，也就是70年以后，公共租界一亩地的售价达到了33000多两银子。同样是在1933年，北平市大栅栏地区一亩地的售价，只有2000大洋多一点。与上海繁华地区的地价相比，相差了15倍以上。

既然是地价相差巨大，那么房价的差距也不会差太远。我们看一下天津的情况，在30年代，天津各个租界的一亩地售价为6000多大洋，价格仅仅是上海的五分之一，但相当于北平的三倍左右。至于广州市的地价，高于天津市，但低于上海市。在最繁华地区，一亩地的售价约1万大洋左右。

我们看一下四川省会成都的情况，1913年，一位文人在四川成都栅子街购买了一套小院子，大约10多间房子，当时的交易价格为440两银子。1919年，鲁迅先生在北平购买了第一套房子。这套四合院占地两亩，拥有30多个房间。当时，总计花费了3500大洋。1923年，鲁迅先生在北平购买了第二套房子，这次购买的房子是一个小四合院，总计花了800大洋。

由于是旧房子，鲁迅先生又花了200多大洋进行装修。也许大家会问，鲁迅先生一个月能收入多少钱？首先鲁迅先生在北大教书，每个月的工资为300大洋。加上自己的稿酬，总计核算，每个月能收入400多大洋。按照鲁迅先生的收入，在北平购买住房，确实不算大问题。我们再看看鲁迅先生前往上海以后的情况，1927年，鲁迅先生前往上海工作。

当时，租了一个小四合院，每个月的租金为160大洋。半年的租金，已经足够在北平买套四合院了。因此，初到上海的鲁迅先生在日记中写道：“ 上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了 。”由此可见，以鲁迅先生的收入，在上海安家都非常困难，更不要说普通百姓了。

我们看一下普通百姓的收入情况，在20年代的成都市区，一位普通的理发师，辛苦一年下来，最多能积攒7两银子。按照这个标准，在成都买一套像样的院子，一个理发师需要辛苦劳动最少30年时间。如果购买上文中的四合院，估计需要儿子继承父亲的理想了。在北平，群众的生活水平略微好一些。

每年大约能积攒10多个大洋，按照这个消费水平，购买一套四合院，需要几十年辛苦积攒。所以说，当时的地价和房价虽然不高，但生活水平和收入标准也低。无论是什么时候，消费水平和工资收入都是成正比的。在一部纪录片中，讲述了上海房价1000多元的故事，问题是当时普通工人的收入也低。按照当时的标准，普通工人的收入仅仅能够满足生活。

我们把目光再放远一点，看看唐宋时期古人们的尴尬情况。白居易在长安城工作了20多年，都没有能力在长安城买房，写下了“ 游宦京都二十春，贫中无处可安贫 ”的诗句。唐宋八大家之一的苏辙，与白居易的情况差不多，担任了副部级官职，临近退休也没能在首都开封买套房。退休以后，苏辙吐槽自己：“ 我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕 。”由此可见，古人们遇到了同样的难题。无论是什么时候，生活总会有压力。我们只能努力奋斗，只有奋斗才能看到幸福的希望。

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