违法群租被禁止，掀开北漂人不敢说的辛酸

违法群租被禁止，掀开北漂人不敢说的辛酸

“一再反弹的违法群租，背后是北漂族不敢说的辛酸”

为合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷，降低交易成本，7月8日，北京市住建委和市场监督管理局发布了关于《北京市住房租赁合同》、《北京市房屋出租经纪服务合同》以及《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本的通知。

从2017年下半年以来，北京开始大力整改隔断房，要求禁止改变房屋内部结构分割出租。一些房屋租赁机构虽有整改，但隔断房现象依然存在。

据媒体报道，有互联网长租公寓平台员工曾表示，“不被举报就能继续住，查得不严就可以打隔断。”

然而此次发布的合同文本，不仅明确禁止了违法群租，还对人均居住面积和人数做了详细规定：

“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。”

“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。”

截止2018年末北京全市常住人口2154.2万人，比上年末减少16.5万人，即使是这样，北京常住人口密度也达到了每平方公里1313人。

成年人的生活里，没有容易二字。违法群租被禁止，对于那些“苟且”在城市角落的北漂族来说，繁华的北京还没能承载得了他们的梦想，也没能给予他们一个体面的安身之所，就掀开了他们最后的遮羞布。

“城市那么大？你是谁？你在哪？”

对于人数众多的北漂一族来说，与北京丰厚薪酬和广阔机遇相对应的，是高昂的房价和物价。

或是出于艰难生活的被迫选择，或是被黑中介的坑蒙拐骗，尽管有着治安和安全等多重隐患，违规群租房里，从来都没有缺过人。

今年的北京回龙观群租房整治行动开展数月后，北京晚报记者走访回龙观多个小区发现群租房乱象仍存在：

整套房子带上跃层一共隔出了7间卧室，除了中介向记者推荐的卧室以外，其余房间均已出租，按照中介介绍的一间住2至3人，整套房屋至少住进了15人。

原本南北通透的房屋经隔断后显得阴暗狭窄，厨房水池里摆满了用水浸泡的脏盘油锅，一旁等待晾晒湿漉漉的衣物下面则是盘根错节的插座电线，不仅脏乱不堪而且存在严重的安全隐患。

这里居住的，有无法承受房租负担的学生，有起早贪黑谋生的外来务工，有为了孩子上学前来陪读的母亲……

北京的群租房，可以说是包罗着北漂生活的万象。

对于城市违规群租房的整治，总是上演着被清退后又恢复，然后再次被清退的拉锯战。城市之大，但对于那些在底层苦苦挣扎的租客来说，最后的容身之处，只能是法律禁止地带下的黑暗一隅。

“房子，是高悬在北漂人头上的达摩克利斯之剑”

对于离开家乡来到北京的北漂人来说，在北京拥有一处安身之所，从某种意义上来讲是一种归属感、接纳感的象征。

然而北京的房价却从不仁慈，房子，一直都是高悬在北漂人头上的达摩克利斯之剑。

曾经刷爆朋友圈的《北京，有2000万人在假装生活》里写道：

“在北京，没有祖产的移民一代，注定一辈子要困在房子里。十几年奋斗买一套鸟笼子大小的首套房;再花十几年奋斗换一套大一点的二套房，如果发展得快，恭喜你，可以考虑学区房了。”

2009-2018年北京市新房均价从1.4万元/平方米上涨至5.5万元/平方米，上涨3.9倍，远高于全国新房均价涨幅的1.9倍。

尽管政府屡屡调控，但在北京拥有一套固定住宅，仍然是许多人要奋斗一辈子的事。

网上曾有人调侃，“按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并；外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房相当于IPO。要是其中一套房划片为学区房相当于定增。”

即使是租房，努力平衡不断上涨的房租和生活成本与几乎不变的工资，也已经让许多人耗尽了力气。

居高不下的住房成本和不断收紧的外来人口政策，撕扯着北漂们稀薄的归属感和存在感。

对于没有根基的北漂一族来说，离开了违规的群租房，或许也是撤离北京的一个开始。

“撤离，或许会成为更多北漂人的选择”

今年3月28日，北京市规划国土委发布《北京城市总体规划（2016年-2030年）》草案，要求2020年之后，常住人口稳定在2300万左右。同时，建设用地规模也将在现在2921平方公里基础上，逐步减量到2860平方公里左右。

北京之大，这座已经容纳了1500万+外来人口的帝都，到底是一座怎样的城市？

《北京女子图鉴》里，高中都没有毕业的王佳佳赤手空拳来到北京，画着精致妆容，背着名牌包包，住着只有一扇小窗户的地下室。

“在北京，其实住哪不重要，重要的是出了这个门以外的世界，才是你必须要好好收拾的世界。”

在北京，有着人生的各种模样，也蕴藏着生活的无限可能。

这座充满着可能性和未知的中国首都，有着悠久绵长的历史文化、快速发展的经济前景、丰富的教育医疗资源，吸引无数渴望改变追求梦想的人前仆后继，来奋斗拼搏、追逐梦想。

然而就像所有大都市的习以为常的自然规律一样，你想要什么样的生活，就得吃得下什么样的哭。

不堪高额的生活花销、难以解决的户籍问题、严格的异地高考政策、挑战着城市极限的环境污染和交通瘫痪，以及二三线城市的不断崛起，越来越多的北漂，选择撤离北京。

“房子可以租，但生活不可以”

有一千个来到北京的北漂，就会有一千个爱上北京的理由。在钢筋水泥的城市里，为着各自的梦想努力着，渴望着，拥有着，失去着。

在北京，你绝不会因为一分努力就能在国贸随便刷卡，也不可能因为两分努力就能体面地生活在三环里，你只有拿出十二分的努力才有机会在这里过上理想的生活，城市的每个夜晚，都有人在哭泣。

不是所有的人都能熬得过长夜，但熬得过长夜的人一定看得到黎明。

蜗居在各处角落的北京蚁族，小小的隔间带不来家的归属感，只是美好梦想和疲惫现实的歇脚地，从一处搬离，就是寻找下一处的开始。

即使生活条件并不尽如人意，但是依然有那么多人选择留在北京，在这座梦想的大熔炉里探求人生的潜能。

房子可以租，但是生活不可以。你可能住在地下室也不失去奋斗坚持的热情，也可能站在高楼看着城市的霓虹灯怅然若失。

在群租房里被揭开的那些北漂族不敢说的辛酸里，依旧藏着对更好生活和命运眷顾的渴望，所以他们选择坚守在北京，又或者即将撤离。

生活在阴沟里的人，仍然有仰望星空的权利。

愿每一个在大城市为梦想打拼着的人，都能经营好自己的生活。