地云日报 | 北京租房合同有了新范本 违法群租、隔断出租都将禁止

【政策】

• 据经济参考报8日消息，多地国家级经济技术开发区已经开始部署新的发展规划。目前江苏、上海、山东、广东、浙江等地都在筹划出台区域内经开区升级方案，一些地方已经进入了方案论证阶段，最快将于本月中旬陆续出台。
  
• 广州市规划和自然资源局印发《关于加快推进留用地落地兑现工作意见的通知》，提出将留用地与一般的建设项目用地区别开来，加快留用地落地和指标兑现，鼓励留用地纳入“三旧”改造，降低留用地落地成本。（广州日报，7月6日）
  
• 北京市住建委、市场监管局8日正式发布《北京市住房租赁合同》、《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，自发布之日起正式推行使用。其中明确，禁止群租房、隔断房，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租；未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金；房东继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权（原承租人存在重大违约行为的除外）。
  
• 深圳市8日印发《支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施工作方案》，提出将建筑工程施工许可、建筑施工企业安全生产许可等工程审批类权限下放至自贸试验区；自贸试验区内的外商独资建筑业企业承揽本省（市）的中外联合建设项目时，不受建设项目的中外方投资比例限制。
  

【市场】

• 北京上半年租房成交量出现近十年来首次下跌。我爱我家研究院统计数据显示，2019年上半年，北京住房租赁交易量环比下降4.95%，同比下降1.88%。从半年数据来看，2018年以前，北京住房租赁交易量基本呈持续增长趋势，2017年下半年达到高峰，此后中止连续上升，开始小幅下滑。
  
• 北京7月首周新房成交额创今年新高。北京中原统计数据显示，7月1日至7日，北京新建住宅市场成交84.97亿元，环比上涨约11%；成交1543套，环比增加551套；成交均价为51538元/平方米，环比上周出现下挫了6927元。
  
• 近期银保监对“涉房”贷款处罚明显趋严。7月首周，包括银监会、银监局、银监分局在内的银监系统针对银行共发出19张罚单，其中9张明确指向信贷资金违规流入房地产，累计罚金达340万元。（经济参考报，7月9日）
  

【企业】

• 新城控股8日晚间接连发布多篇公告称，董事王振华和独立董事AiminYan辞职。根据该公司《第二届董事会第十七次会议决议》，董事长王晓松任公司第二届董事会提名委员会委员及战略委员会主任委员，董事会并同意补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人。
  
• 中国奥园8日公告称，社交媒体指集团上半年销售仅有257亿元的文章为完全欠缺根据。该公司今年1-6月未经审核合同销售额实际约为536.3亿元，较2018年同期增长约33%。或受上述媒体报道影响，截至7月8日收盘，中国奥园报价10.62港元，下跌了8.61%。中国奥园主席郭梓文在当日增持了公司200万股，每股价格10.72港元。（观点地产网，7月8日）
  
• 中国金茂8日发布澄清声明称，部分媒体发布的《不让涨价，杭州金茂府跟政府杠上了》等相关报道为不实信息，公司未举报杭州批复预售证政府部门。同时，首开杭州金茂府自2017年6月首次开盘以来，一向尊重相关政府部门关于销售价格的批复，并严格遵照执行。
  
• 国资委7月8日发布消息称，经报国务院批准，保利集团与中丝集团实施重组，中丝集团整体无偿划转进入保利集团，不再作为国资委直接监管企业。
  

来源：地云（www.diyuns.com）