封面新闻记者 毛茂沙
7月9日，位于成都邛崃市十方堂文化片区的1宗69亩住兼商用地如期拍卖。
最终，地块由蒲江县高宇中鑫海置业有限公司551万元/亩竞得，折合楼面地价3306元/㎡，溢价率10.2%，而该地价也刷新了去年4月由新城创下的3262.5元/㎡成为当前邛崃最高楼面地价。
根据封面新闻数据统计，2019年邛崃通过拍卖共出让有3宗地，全部成交，总成交面积合约182亩，平均成交楼面价976.5元/㎡。其中，仅有6月12日弘阳地产竞得地块产生溢价，起始楼面价1710元/㎡，最终2550元/㎡成交。
回顾2019上半年土拍历史可见，今年3月14日蒲江土拍中，本次拿地房企高宇中鑫海置业也有出手，彼时位于蒲江城区的46亩住兼商用地，被其溢价56%竞得，成交单价250万元/亩，折合楼面价1705元/㎡。
从位置来看，该地块位于邛崃市邛窑大道东侧、十方国际北侧，毗邻南河，靠近凤凰大道黄坝大桥，属于邛崃市十方堂文化片区范围内。目前，区域内主要在售项目为碧桂园天玺湾、恒大翡翠华庭，最新预售价格约9500-10000元/㎡。
邛崃市十方堂文化片区
按照规划，十方堂文化片区是当前邛崃市政重点打造区域，位于邛崃市南部，区域北、东以南河为界，南至318国道，西以邛名高速公路及自然山体为界，总规划面积4.34平方公里。片区将围绕邛窑国家大遗址，构建国家级天府文化成都临邛文博创意示范区，建立完善的十方堂邛窑遗址保护体系，打造以文博文创与国际展示交流中心为核心的旅游集散区，为市民提供丰富宜人、充满活力、富有文化内涵的城市文化感知系统。其中，片区西北部为居住集中区，中部及南部为以邛窑为主题的文创产业发展集聚区域。
宗地信息
宗地位置：邛崃市邛窑大道东侧、十方国际北侧
占地面积：合68.9263亩
用地性质：住宅兼容商业
计算容积率：2.5
起始楼面价：3000元/㎡
成交楼面地价：3306元/㎡
溢价率：10.2%
竞得者：蒲江县高宇中鑫海置业有限公司
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