阳台污水系统改造尚未纳入政府补贴 老旧小区改造费用须用户分摊

阳台污水系统改造尚未纳入政府补贴 老旧小区改造费用须用户分摊

日前,山东省住建厅下发《关于加强住宅阳台排水管理的通知》,就既有住宅小区的阳台排水管理作出了规定。洗衣机还能在阳台安放吗?一时备受关注。记者就相关问题,邀请了省住建厅相关人士对通知进行了解读。

齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者 于民星

实习生 李欣迪

雨污混流

多在老旧小区

根据通知,部分老旧小区存在阳台安放洗衣机或洗涤池,洗涤废水排入雨水管道,雨污混流污染环境的情况,要求物业、企业对违规行为进行劝导制止或进行污水排水系统改造；如果不听劝阻,将请城市管理部门或执法部门按照有关法律法规进行处罚。

记者走访发现,济南大部分老旧小区洗衣机的污水排放都采用就近排污的原则。山大南路的某老旧小区的居民告诉记者,他们小区里阳台没有专用污水地漏等下水道通口的用户,大部分都选择将洗衣机放置在离厨房比较近的位置,通过装修或改造,将洗衣机的污水并入到厨房的下水道一起排放了。省住建厅对济南以及其他市的一些老旧小区进行调查走访后发现,老旧小区中,均或多或少存在雨污混流的情况。

新建住宅小区

不禁止安放洗衣机

《通知》发布后,人们纷纷猜测,山东要禁止在阳台安放洗衣机了吗?为此,省住建厅物业处处长李伟对《关于加强住宅阳台排水管理的通知》进行了解读。

“新建住宅小区的阳台并不禁止安放洗衣机,省住建厅发出的《通知》只针对部分住宅小区住户,这些住户违规在未设置专门排污系统的阳台安放洗衣机或洗涤池,并通过阳台的地漏将洗涤废水直接排入雨水管道,造成雨污混流,污染了环境。”

李伟介绍,将洗涤废水直接排入雨水管道,如果雨水管道破裂将会造成小区墙面污染；如果是直接排放到地面绿化带,则会造成绿化带和土壤污染；如果流入了雨水系统直接排放到了河流,则会造成更大的环境污染。因此,《通知》要求加强对既有住宅小区阳台排水的管理。

改造难度较大

成本有明显差异

山东新建住宅小区一般都能从设计、施工等源头上解决这一问题。李伟表示,既有老旧住宅小区的阳台排水管理才是一个亟待解决的难题。

《通知》鼓励结合老旧住宅小区整治改造工作,参照新建住宅在生活阳台增设废水收集系统。据了解,整个老旧小区整治改造项目是由政府进行补贴的,目前老旧小区主要涉及水、电、气、暖、环境等基本改造。“我们鼓励把安装污水管作为其中一项进行改造,但具体到某个市,老旧小区具体改造哪些方面是由各市自己来定的。”李伟表示,目前,这种阳台污水系统的改造,想要像既有建筑节能改造那样完全由政府补贴来做,可能还比较困难。

如果真的要进行全面改造,而政府又无法实现全额补贴,那么就要像老旧小区加装电梯一样,在征得所有住户同意后,统一进行改造。受不同年代、不同楼型结构以及污水井设置远近等多种因素影响,改造成本有明显差异,估算下来,分摊到每户,成本从几十元到五六百元不等。李伟称,这个改造相对难度比较大,推进的速度也会比较慢。