北京或规定禁止随意涨房租；王振华辞去新城董事 | 地产财经早报

今日要闻 北京发布新版住房租赁合同示范文本 下半年楼市：“稳、严、紧”不会变 国资委：中国保利集团与中国中丝集团实施重组

远洋集团：上半年协议销售额约600.8亿元 同比增33%

招商蛇口：拟发行不超过16亿元的公司债券 利率不超4.7% 市场消息

8日，北京住建委会同北京市市场监管局印发 《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》 三个合同示范文本。范本强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。展望下半年楼市，大致能够用 “稳”“严”“紧” 三个字进行概括。

6月以来，多省份陆续召开座谈会，部署今年“下半场”主要工作内容， 稳投资、扩大消费、促进实体经济发展 成关键词。

房企动态

经报国务院批准， 中国保利集团 有限公司与中国中丝集团有限公司实施重组，中国中丝集团有限公司整体无偿划转进入中国保利集团有限公司，不再作为国资委直接监管企业。

新城控股 8日晚间公告称，王振华辞去公司董事，补选曲德君为公司董事；公司实际控制人已质押34.18%公司股份，暂不存在质押违约风险；公司现任董事长王晓松在知悉事项后及时向公司履行了通知义务，未进行违规交易（包括集合竞价及大宗交易）。公司在收到正式的法律文书确认相关事实后及时履行了有关信息披露义务。

日前， 天津住宅集团 挂牌转让所持天津华厦津典置业有限公司49%股权及10.51亿元债权，转让底价13.91亿元，其中股权转让价格为3.4亿元，债权转让价格为10.51亿元。

意科控股 7日公告称，将向深圳市前海中证城市发展管理公司收购目标公司（深圳前海中证华腾实业有限公司）的全部股权，代价为人民币2亿元（相等于约2.28亿港元）。收购完成后，意科控股将持有目标公司全部股权，而目标公司持有东莞项目公司的100%股权及南京项目公司51%股权。

销售简报

今年上半年， 远洋集团 累计协议销售额约人民币600.8亿元，比去年同期上升33%；累计协议销售楼面面积约2,850,900平方米，比去年同期上升24%；累计协议销售均价为每平方米约人民币21,100元，比去年同期上升8%。

今年上半年， 龙光地产 累计合约销售额约为人民币453.1亿元，同比增长27.7%，合约销售面积约为3,392,000平方米。

今年上半年， 宝龙地产 合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币292.03亿元及1,783,466平方米，合约销售总额年同比增加约78.7%，而合约销售总面积年同比增加约53.8%。

今年上半年， 绿地香港 集团合约销售约为人民币256.05亿元，已售合约总建筑面积则约为124.04万平方米。相关平均售价约为每平方米人民币20,643元。

今年上半年， 金科股份 预计归属于上市公司股东的净利润提升至20-26亿元，同比增长200%-290%。对于此次利润的增长，金科股份称主要系本期交房规模及整体销售毛利增加所致。

股权融资

中天金融 拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币35亿元（含35亿元）的中期票据，发行期限不超过5年，募集资金将用于中天金融调整债务结构、补充流动资金、偿还有息负债、项目投资建设等。

招商蛇口 拟公开发行2019年第二期公司债券，基础发行规模5亿元，可超额配售不超过16亿元（含16亿元）。其中品种一基础发行规模为2.5亿元，利率簿记建档区间为3.7%-4.7%；品种二基础发行规模为2.5亿元，利率簿记建档区间为3.3%-4.3%。

光明地产 拟发行2019年第一期超短期融资券，发行额度为10亿元，发行期限为270天。融资券所得款项净额将全部用于偿还“16光明房产MTN001”。

蓝光发展 拟发行2019年度第一期中期票据，基础发行金额为5亿元，发行金额上限为9亿元，票据期限为2年。本期中期票据募集资金扣除承销费用后将用于偿还即将到期或回收的中期票据、超短期融资券。

金科股份 8日公告称其2019年第二期公司债券募集完成，本次公司债券实际发行规模为15.80亿元，据早前公告，该债券票面利率为6.50%。值得一提的是，金科股份此前计划发行规模为不超过17.18亿元。

厦门国贸 2019年度第五期超短期融资券发行完成，实际发行总额10亿元，发行利率2.69%，期限81日。本期超短期融资券所募集资金计划全部用于偿还厦门国贸的债务融资工具。

绿地香港 8日公告称，建议发行美元面值债券，公司已授权中银国际、汇丰及渣打银行担任建议债券发行的联席牵头经办人。债券所得款项净额主要用作为其境外债务进行再融资。

土地市场

8日， 美的置业&弘阳 联合体经过106轮竞价，以总价8.64亿元竞得南通市编号为R19008的住宅用地，楼面价11057元/㎡，溢价率57%。此外，美的置业以12.83亿元竞得东莞市编号为2019WG018的商住用地，楼面价10284元/㎡，溢价率28.55%

8日， 网易 上海网络有限公司摘得上海市青浦区赵巷镇佳凯西路一宗商办用地。宗地成交价格4.17亿元，成交楼面价2520元/平方米。

8日，上海青浦区出让两宗住宅用地。其中，华新镇新凤路东侧25-01号地块被 上海建工 以13.97亿元竞得；朱家角镇港周路西侧D07-01地块被 上海中环集团 以10.14亿元竞得。