爆棚!广州一老破小学区房现场加价36万卖出,近百中介护法

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  【原文留言链接】

  爆棚!广州一老破小学区房现场加价36万卖出,近百中介护法

  “阿姨,你加价多少?5万元......”

  “好!”

  “阿叔,你要不要加价,3万元......”

  “好!阿叔加价3万元!”

  ……

  你以为这是拍卖现场?

  错!

  这是广州市越秀区

  一套“老破小”学区房的发售现场!

  地产经纪带着客人们前来竞价

  在现场,数十名地产经纪聚集在一栋破旧的房子前,而且所有买家都不得入内,只能在楼下竞价。

  从视频可见,身着黄衣服的业主抱紧自己房产证等资料,被数十个地产经纪包围。 在你争我夺中,他明显感觉有些晕头转向。

  正在进屋的业主差点被扯出门外

  在看房的路上,业主被 数十个化身贴身保镖的地产经纪 护送走进房间。 一个地产经纪眼明手快迅速锁门,挡住外面还想拉扯业主询问的同行和买家。

  不知情的街坊,还以为这是明星见面会~

  最后,房子在 加价36万元后 成功售出!

  神操作:“老破小整容术”

  看完刚才的情形,你一定会觉得匪夷所思——这是什么神操作?卖套房都要这么拼!

  先来看看这套房长什么样吧

  

  厕所

  

  一楼带庭院,房子的一大卖点

  哇,颜值超级高!看起来就像样板房一样漂亮。

  事实上,这是一套如假包换的“老破小”。它经过“改头换面”之后,颜值简直可以“秒杀”不少一手房。

  性价比看起来“很美”

  看完“颜值”,我们来看“内涵”——

  这是一套经过“深度改造”的三房户型,步行到地铁出入口只需5分钟,还在名校招生范围内。

  价格也算合理,开价256万元。加价36万元后以292万元成交,性价比确实不错。

  但是,“真相帝”来了,其实这是一套“炒家房”!

  据资深从业员介绍,“炒家房”的“出厂程序”一般会分四步走:

  1.专业买手找到改造空间大、价格低的房子。

  2.接手后重新包装“整容”。

  3.发动地产经纪轰炸式营销。

  4.现场尽力制造哄抢场面,抬价出售获利。

  为了方便理解,此处必须有“灵魂画手”为读者画个流程图:

  

  “炒家房”“出厂”四步走

  

  “炒家房”“出厂”流程图

  

  “高颜值”+“有内涵”

  还有数百经纪卖力营销

  知情人士表示:就算是再好的房子,如果不卖力营销,也不会有这样的火爆现场。

  受高佣金推动,地产经纪必然会非常积极CALL客。这类房子一般都是“集中开售”,只给有限的看房时间,看完房子后只给有限的决定时间。

  这样做,目的只有一个:制造紧张氛围!

  因此,上述的 买家围聚竞价、业主被地产经纪拉拽抢夺 的混乱场面,便常常出现。

  

  几乎每个周末

  都有炒家房在出手

  上周六下午,几乎是同时,广州市越秀区至少有三四套类似的炒家房在出手。他们的套路基本一致: 房子“颜值高”、价位低、集中开盘。

  尽管目前的政策基调依然强调“房住不炒”,炒家的渔利空间已不高。 但在老城区,尤其是“老破小”学区房比较集中的区域,炒家渔利的空间仍然存在。

  今后,他们还能使出多少套路?

  最近又有哪些区域

  会有这样的房子浮头?

  这样的房子能买吗?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

金羊网

羊城晚报报业集团的门户网站

头像

金羊网

羊城晚报报业集团的门户网站

18242

篇文章

25172

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码