今年北京房租降了没有？哪条地铁沿线租金最便宜？

文|最爱大北京

恭喜各位毕业生

你们顺利结业告别校园生活

迎接你们的将是新的人生

当然第一件事便是——

“毕业了要租房！了解行情最重要”

今年的毕业季

北京房租究竟是个什么情况呢？

热门地段价格坚挺需求旺

（央视财经《经济信息联播》栏目视频）

除了刚毕业的学生

在中关村这样的热门地段

陪读的学生家长也是租房市场的主力

由于需求集中， 像带独立卫生间的主卧

这样性价比较高的房源，还是不太容易租到

北京市房地产中介行业协会会长 李文杰：

“

像朝阳区、海淀区、西城区租金相对比较高

租房的需求比较多，中小套型和合租相对是需求比较旺盛的

这一部分占了整个住房租赁市场的大部分

下面小北带大家看看：

北京20条地铁388个站点房价租金大全

据国信达数据统计

北京目前运营的20条地铁线中

平均价格最高的是2号线

租金价格为138.8元/月·㎡

挂牌价106008元/㎡；

价格最低的是燕房线

租金价格为31.4元/月·㎡

挂牌价25313元/㎡

20条地铁线388个站点房价租金详情

燕房线，地铁沿线租金最便宜

数据说明：

1、以国信达数据库中挂牌房源进行数据计算

2、统计数据为二手住宅小区，商业写字楼不计算在内

3、地铁周边小区选取范围：取距离地铁站1500米以内（部分站点扩大至2000米）的小区进行计算

4、若该站点2000米范围内无小区，则该站点不显示数据

来源：国信达数据/ID：gxddata/原作者：小雨

下面小北就对即将毕业的毕业生和正要租房的人们

上一堂用多年租房经验得来的——

租房注意事项全攻略

1、选择正规的租房平台！最关键

找房时一定要选择 正规合法的中介或者租房平台

一定要事先查一下该中介公司

或者租房平台是否合法经营

不要贪图某些小便宜的宣传，在黑中介面前

你想贪小便宜的心态和

想省下某些“中介费”的心态

都会成为以后的麻烦事

选择正规平台的房屋中介机构至关重要

2、选择朋友陪同

在选好房子进行看房的时候

一定要选择一个朋友陪同

这样可以保护我们的自身安全，谨防遇到危险

3、一定要看实物，不要相信中介的口头描述

在看房时

切忌听信中介或者房东的口头介绍

一定要自己亲眼目睹，仔细检查

切勿相信等你入住后维修某些东西的言语

确定了要入住的话

强烈要求房东修缮好需要修缮或者更换的物件

4、签合同一定要注意！还要核实房东的真实性身份

当我们决定要入住这套房子的时候

一定要和房东签订正规的租房合同

并且要核实房东的真实性身份

谨防遇到二房东或者黑心中介

5、切记不可相信“口头协议”

很多房东，很多房客关于协议

会想着口头答应就是

但是不得不说

法律上虽然指明口头协议是有效的

但是在这之前

咱们还需要证明这个口头协议是存在的

这无疑是一个很麻烦也困难的过程

6、合同一定不能马虎！

合同里面一定要写清楚退租方面的详细内容

以避免一些房东不退、少退押金

并且合同里面一定要明确标出

房子出现哪些损坏由谁负责修缮并承担费用

一定要写明合同里面

7、如果选择合租要尽量找知根知底的熟人

最后如果是合租的话尽量选择

相熟的同事、同学、朋友等知根知底的人

如果室友互相不认识

最好跟对方互相留下身份证复印件

工作证件复印件以及联系电话等

核实合租室友的真实身份

8、入住后一定注意生活安全细节

晚上或者白天出门时锁好门窗，贵重物品收藏好

注意防火，防电，防煤气泄漏

一定要保护好自身的安全

9、小北的感悟

只要条件允许不要太吝啬租房的成本

一个相对舒适的房屋条件

和更快捷的通勤时间

（也就是更好的地理交通位置）

能让你在未来的工作中积攒更多的精力

每天把时间和精力浪费在过多的通勤上

和让人住着不舒适的房屋

严重会影响未来对于工作的投入

最后希望各位毕业生和想要租房的人

都能租到自己心仪的房子