信用租房：是雪中送炭的善举还是趁火打劫的套路?

　　押一付三，对许多一、二线城市的租房族来说，这个词语耳熟能详。以成都为例，一套位置稍好的三居室，每个月的租金至少是2500元。如果你是首次租房，押一付三，那起码一次性就得掏出10000元。这对许多应届毕业生或初到贵地找工作的人来说，是一笔不小的开支、一个沉重的负担。

　　群众遇困难，自然有商机。不少房屋中介公司就推出了“靠信用、免押金”的租房服务，宣传词温暖人心。“用好信用值、告别押一付三。”“信用达标、押零付一、轻松租房。”

　　个人信用也是生产力。也有不少租客愿意尝试信用租房，以缓解押一付三的经济压力。然而，看似雪中送炭的信用租房背后，也可能隐藏猫腻。

　　近日，有大学生读者波波(花名)向小编吐槽，自己在不知情的情况下差点借了“租房贷”。

　　“以前只知道消费分期利息高，没想到现在租房也可能还贷款。”

　　据波波回忆，马上要开学了，按照学校的规定，应届毕业生开学以后不能再住学校。所以，他去到学校附近某房屋租赁中介的门店找房。

　　经该店租赁部陈经理介绍，只要芝麻信用650分以上，就可享受该公司新推出的信用租房服务，不用押一付三，只需押零付一，至少签约一年，然后按月缴纳房租，经济压力小。

　　陈经理还特别表示，为了拉新，公司专门给本月签约的租客提供了“首月租金减免100块钱”的优惠。

　　波波作为新时代的消费达人，花呗、白条玩得溜溜溜，信用值也达标。所以在他看来，信用租房的服务挺好;“首月租金减免100块钱”的优惠和美团、达达的首单免费也没啥区别。

　　不需要陈经理的大力游说，波波爽快的签订了信用租房合同，然后回学校收拾收拾，准备入住。

　　随后，波波接到一个自称某商务咨询公司的人打来电话，要他提供个人信息，银行储蓄卡，并“授权存管”到该公司。

　　波波有点摸不着头脑，这租房咋还冒出个商务咨询公司掺和进来?他返回中介公司找到陈经理询问缘由。

　　实在受不了波波的软磨硬泡，陈经理才实话实说，“公司推出的信用租房其实是一个贷款服务，中介公司帮租客向银行或其他金融机构申请贷款做房租，租客再分期还贷给中介公司。”

　　不愧是学经济学的，波波很快就明白了其中的利害关系，软磨硬泡，拒不执行，波波使出浑身解数，折了200元定金，强行和这家门店中断了信用租房关系。

　　“套路实在太深，”波波心有余悸的表示：幸亏我见多识广，才没有入坑。

　　波波的遭遇不是个案。小编搜索发现，类似这种以信用租房之名行贷款之实的房屋中介服务还不少，比如大名鼎鼎的自如白条、58月付等产品。

　　成都某房抵贷平台负责人告诉小编，有的信用租房，实际上是让租客以(芝麻信用650分以上的)个人信用值做担保，向指定银行或互金公司申请贷款，贷款成功以后，被一次性转到中介公司账户另作他用。中介公司则慢慢收取租客的房租和“服务费”来还贷给银行或互金公司。

　　“如果申请不下来呢?”小编对这个操作的成功率表示怀疑。

　　“芝麻信用650分以上已经是一个很高的门槛了”，这位负责人表示，如果向银行申请不下来，再向合作的互金公司申请的成功率也很高。

　　为了验证这位负责人的说法，小编以租客的身份上门咨询了城南几家房屋中介门店，得到的答复都是“只要芝麻信用650分以上就能办理信用租房，但至少要签订一年的租房合同。”

　　简单来说，这类所谓的信用租房，就是中介用租客的信用值套现一年的房租，中介和借贷平台利润同享。租客以为每个月给的是房租，其实每个月都在还“房租贷”。如果哪天房租给的不及时，租客甚至还可能面临个人信用违约的风险。

　　针对这类“房租贷”套路的风险，律师事务所律师表示，租客作为消费者，在租房的时候，有权对全面了解相关服务的真实性。如果在不知情的情况下签订的租赁合同中隐藏贷款项目，租客有权要求中介公司解除租赁合同，终止借贷协议。这样就能避免租赁合同解除后，还需要还款的风险。

　　然而，不是每位租客都有波波那样机警。大多数租客看不懂繁琐的合同内容，难以知晓这背后“房租变房租贷”的猫腻。因为中介公司给租客的合同上，是绝对不会出现贷款信息的。

　　写到这里，小编不禁感叹：信用租房，本该是为租客雪中送炭的善举，现在倒有了趁火打劫的嫌疑。

　　那是不是所有的信用租房业务都隐含“房租贷”的套路呢?

　　小编和成都某著名长租公寓品牌负责人聊到这个问题的时候。她表示，她们公司也有信用租房服务，租客只是凭芝麻信用免押金，签订合同后每个月准时给房租就行，没有“房租贷”的套路。

　　愿这世上多点真诚，少点套路。本来，现在一、二线城市的房租就已经很高了。而在这些城市挥洒青春的租房族，也都很不容易。