这个商品房预售资金被任意抽调,热销楼盘疑似烂尾引发业主担忧!

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  来源:浙江之声记者李录宾 报道

  宁波象山大目湾熙华府楼盘因资金链断裂被迫停工。本该专款专用的商品房预售资金被开发商任意抽调,楼盘是否会烂尾引发业主担忧。

  大目湾熙华府小区位于象山县大目湾新城,开发商为宁波铁工置业有限公司,施工单位为中科建设开发总公司。项目于2017年7月取得预售许可证进行销售,按照约定,应在今年5月31号交付使用,但项目从去年10月起就停止了施工。至今,局部绿化等附属工程仍未完成。

  业主虞小姐:“当时我们拿到一个承诺书,开发商答应我们4月1号会全面复工,19年6月1号会给我们披露什么时候交房,但这两点都没有兑现。”

  在现场,记者看到,偌大的一个工地仅门口有两名施工人员。据工人介绍,熙华府项目资金链断裂,所以才停了工,他们在这里干活也是提心吊胆。

  “现在钱没有到位,具体什么原因我们也不清楚,我们的工资能不能拿到都不知道。”

  据了解,熙华府是象山县的热销楼盘,预售时甚至出现了一房难求的现象。不少人是冲着这里相对较好的学区买了房。面对如今的局面,大家担心,房子最后会不会烂尾?

  一位外地购房户告诉记者:“我们俩夫妻为了小孩东拼西凑钱借钱在这买了一套房,就跟中奖一样的。现在没办法,还是租住在农村的一个小房子里,几个人挤在一个小房间里。”

  按照规定,商品房预售资金要纳入监管账户,专款专用,确保预售资金用于商品房项目工程建设。这也是防止工程烂尾等现象发生的一种保障措施。但业主们事后了解到,这笔保障资金早已从监管账户上不翼而飞。业主庞先生:“全部没有了,转移到哪里去,我们全部业主也不得而知。所以说,这才导致我们熙华府现在是停工的状态。”

  记者找到开发商宁波铁工置业有限公司,相关负责人以工作繁忙为由拒绝采访。随后,记者从象山县住建局得到证实,宁波铁工确实存在任意抽调预售资金的问题。

  根据浙江省相关规定,房地产行政主管部门应当对监管项目的预售资金入账情况、工程建设进度和资金使用情况进行监督检查。那么,象山县住建局为何没有及时发现并阻止预售资金任意抽调呢?象山县住建局住房管理科科长薛歆旸解释说,根据规定,房地产开发企业是按月向房地产行政主管部门报送建设工程完成的形象进度以及监管银行出具的预售资金收缴、支出对账单。所以,等他们发现问题时,已经晚了。

  “根据浙江省的预售资金监管办法,它不需要我们住建部门进行审核,所以说,它出去的资金我们无法获得这方面的信息。我们只能到发现问题之后,就是资金出去了以后,才能够发现问题。这个发现,至少在一个月以后。”

  据了解,象山县目前已成立了以常务副县长陈兴立为组长,相关部门为成员的大目湾中科地产项目专项工作协调小组。经调查,除了任意抽调预售资金,宁波铁工置业有限公司还存在违规担保、部分工程款支付无依据等问题。针对宁波铁工相关人员涉嫌违法犯罪行为的立案侦查程序已经正式启动。

  

  象山县住建局住房管理科科长薛歆旸表示,目前,中传置业有限公司已接盘宁波铁工。因宁波铁工债务较复杂,中传公司尚未全面启动正式复工工作。下一步,将会督促其以最快速度全面复工。

  “这个问题我们县里面已经成立了工作组在解决,还在进展过程中。现在中传进来后,还在跟他们进一步协商。”

  对这一事件,浙江之声将持续关注。

  责任编辑:朱佳琪(EN042)

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