新城控股事件发生后,港股新城发展,3个交易日已跌去40%,而A股已经有2个跌停板,对此,有市场人士认为,这样跌下去,投资者损失太惨重了,公司应该对股票展开回购,这样可以维稳市场信心。
据最新资料显示,已有多家机构降低对新城评级展望由“稳定”调低至“负面观察”。而惠普也同样降低评级,将新城发展和新城控股评级为“BB”负面观察名单。
对此,我们认为,新城控股拿出资金维稳股价可能性很小:首先,离开股权质押爆仓风险还有距离。王振华持股近一半处于质押状态,最近的强平线是19元,这意味着还有5个跌停才能碰到。目前新城控股已经有2个跌停板,短期内再跌5%的概率并不会很大。同时,港股新城发展,3个交易日跌去40%,目前情况看,港股也有望企稳。现在拿资金出来维稳股价还为时尚早。
再者,新城控股在发生“黑天鹅”事件后,公司管理层火速应急。马上召开了董事会议,选举王振华儿子王晓松任公司的第二届董事长。这样可以确保公司的正常运行。同时,新城控股也进行了一系列的自救行动,包括切割王振华的关系、进行裁员优化、暂停巨款拿地、避免股价爆仓等,采取这样的应急措施,就是为了在短期内稳定公司的股价。
最后,新城控股即使想拿钱回购以稳定股价,也心有余而力不足了。目前账面上还有400多亿流动资金,这些都要维持原来的那些工程项目的继续开工。而股市融资渠道被封、发债评级下降、银行随时抽贷,这会导致新城控股的流动性不足问题。
现在只有将1600亿库存商品房变现,这样或许还能撑上一段日子。问题是,新城控股出了这么大的事情,公司即使要去库存,难度也是非常大的。退一万步讲,就算新城控股拿出现金进行回购股票,如果大局不稳定,股票那也只是暂时止住,不解决任何问题。
实际上`,单靠大股东在二级市场上回购自家股票起不了多大作用。那么,新城控股的新一届董事会应该如何才能稳定公司股价,重塑投资者信心呢?第一,降本增效,收缩战线,希望通过时间来让人产忘记原董事长王振华猥亵女童事件。目前新城控股除了裁减不需要的部门和员工,暂停拿地等方式来减少资金的支出。同时,新一届董事会要与前任王振华彻底切割。要让资本市场感受到,新一届董事会与过去有所不同。
第二,通过出售和变卖名下鸡肋资产,来降低新城控股的较高的负债率。目前,新城控股的资产负债率高达85.47%,这个数据在同行业中也算是比较高的。这么高的负债率要想债券融资都是很困难的,为了以后能够以较低成本融资,新城控股必须要走“轻资产”道路。
现在应该是,通过催收500亿应收账款,以及出售部分库存商品房,把新城控股的负债率控制在较低的范围内。这样可让市场对新城控股逐步重燃信心,也方便新城控股将来能够顺利融资。
第三,除了降本增效、降低负债率之外,要想稳定新城控股的股价无非就是业绩能否稳步提升。如果在分割与王振华的关系之后,新城控股的董事会能够在下半年将其业绩带上一个新台阶,那么,王振华猥亵女童事件,对新城控股的影响会逐步降下来,否则即使拿出再多的资金来回购,也是杯水车薪,无济于事。这件事情并不是上市公司拿钱来回购自己股票就能够解决的。
面对A+H股的价格大跌,很多人希望新城控股能拿出资金,来回购自家股票,以稳定股价。但实际上,即使是上市公司回购自己股票,也难让新城控股价格不出现下跌。只有新城控股新一届董事会通过降本增效、降低负债率外,还应通过新城控股的业绩提升,重振股民对其的信心。王振华猥亵女童事件会逐步淡出人们视野,新城控股未来股价涨跌走势,最终还是要靠自己的业绩和实力来决定。
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