乐居半年报·2019年上半年开盘84次 近两万套房源入市!

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  弹指一挥间,徐州楼市已走完2019年的上半年。各区楼盘均有一定的发展,开盘、加推、交房等动作频出。这段时间里,徐州各区楼盘开盘加推或促销激烈,连续动作加推频繁,有楼盘连续加推3次以上,时间紧凑;或淡定顺推,有的只有一次加推,也有前后加推间隔时间较长的项目。

  今年的“金三银四”,徐州楼市显得有些成色不足,虽有楼盘开盘加推,但并未掀起什么太大的动静。据徐州乐居数据统计中心统计,2019年上半年徐州楼市共迎84次开盘推新,推出19941套房源,其中6月份占据推新高位!

  

  据统计,徐州上半年住宅项目累计推新84次,综合来看,6月,迸发冲刺半年业绩任务,再次占据开盘套数及次数高位,6月份共推新21次,5684套房源入市;推新房源紧随其后的为1月份的4106套。“金三银四”成色不足,金三月推新次数虽有19次,但入市房源仅有3257套,银四月仅10次推新,2479套房源入市!而二月份受春节假期影响,推新盘为最低,仅974套房源。

  

  整体来看,上半年各区域开盘推新量中,铜山区占据榜首,共计30次开盘活动,合计推出6023套房源,其次为泉山区,共计25次开盘活动,推新5879套房源,而排在末位的则是高新区,上半年仅5次推新,1256套房源入市。云龙区与经开区开盘次数持平,经开区房源套数稍领先于云龙区!

  

  上半年开盘有线上,有线下,还有顺销签约,冷热不均,分化明显;有低价盘滞销,也有高价盘热销;有开盘售 罄,也有开盘结果成谜!徐州楼市即将进入下半年,各区又会有什么样的表现呢:

  铜山区也许依然保持状态,区域内多家在售楼盘,以及区域内两纯新盘项目,也即将面世,分别为中骏汇景城项目,以及美的置业大学路地块,据悉,目前该地块案名已定,或将于近日公布!

  经开区活力依旧旺盛,限价盘万象府此前加推,创下了史上最低中签率,一房难抢;纯新盘门第也或将于近期首开;以及首开便全部售 罄的美的东湖天城项目、片区内“地王”华润公元九里项目,均会为经开区带来更多活力!

  泉山区区属内在售楼盘居多,加之融创及时补仓,拿下玉兰公馆东侧桃花源武警支队西地块,或也将于下半年面世;以及新挂地块韩山C地块,该地块目前已正式挂牌,而挂牌起始价目前已达到了8000 ,地块将于8月8日进行竞拍出让,由于该地块地位位置优越,或将再次诞生新“地王”,未来又将是一高价项目!

  鼓楼区目前在售项目也不少,旭辉美得天阙、泽信公馆、德信君宸、四季连城、中山府等项目,下半年也是劲头满满!高新区虽在售项目不多,但银城致享城、千禧城两项目占据地铁“C”位,未来前景看好。

  云龙区上半年开盘项目中有富春山居、世茂天域华府II、观澜别院等项目均有推新,纯新盘大发融悦东方项目目前虽未传出开盘动作,但下半年也将会入推新入市。

  目前已进入7月,据了解,7月份将有12家楼盘推新,4487套房源入市,其中包括多家纯新盘:绿地国际产业新城莫兰迪公馆、鱼先生的时代、新城璞樾门第、?新城玖珑湖等项目,下半年已开始,市场又会是何种表现,让我们静待!

  附:上半年开盘项目汇总(数据源自人工统计,存在一定偏差,敬请谅解)

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顾以稚

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