通州新地标即将崛起!将至少有120万㎡甲级写字楼

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  近日,小编从相关网站获悉:区新城建管委对运河商务区园区内甲级及以上写字楼面积进行统计,共305.3万平米,其中启动区185.3万平米, 0101街区120万平米 。此外在7月2日,区新城建管委与麦肯锡公司 就0101街区产业规划下一步工作和招商合作进行沟通研究

  

  

  从公告中可以看出运河商务区的区域不局限在大家熟知的“五河交汇处”,在0101街区(即城市副中心枢纽站)至少也有120万平方米甲级及以上写字楼!换言之, 未来城市副中心站将是一个拥有集商务、金融功能的交通枢纽

  

  0101街区位置

  此前媒体就曾报道过,城市副中心站项目是运河商务区的核心组成部分。小编也曾爆料过城市副中心站项目 地下4层130万平方米集中打造轨道、高铁等综合交通枢纽,地上262万平方米建设城市综合体

  

  △北京城市副中心站综合交通枢纽规划图。

  而在今年3月透露出的「麦肯锡中标副中心站金融商务功能定位研究项目」中也有提到,其工作目标就是在北京金融产业的整体发展布局和趋势背景下, 确定副中心站的战略定位和核心产业发展重点,确定金融产业重点细分领域和主要业态,并协调好与城市副中心运河商务区之间的关系 ;在具体功能板块上,提出空间布局建议,为规划和交通单位提供支撑;在具体实施工作上,明确招商工作的重点,提出招商的准入标准,对潜在主体进行前期测试,为后期建立合作奠定基础,同时开展部分招商前期启动支撑工作,如宣传材料和视频的准备。

  

  北京城市副中心站综合交通枢纽(合作设计)

  所以未来的城副中心站不仅是一个 7线综合枢纽站 (城市副中心站将有6号线、M101线、平谷线三条城市轨道,市郊铁路城市副中心线一条区域快线,京唐城际铁路、京哈铁路、规划城际铁路联络线三条铁路经过),还会是一个集商务、金融、交通、运输等功能于一体的 城市综合体

  

  另外小编还在招标网站上看到有关城市副中心站相关项目的招标公告,这也就意味着城市副中心站的建设已被提上日程。并且小编还了解到商务区已委托国际知名咨询公司进行多轮产业功能论证, 地上部分已全面启动产业规划,预计年内开工建设

  

  说到地上产业规划,小编就不禁想到此前提到的在通州建设区域级商业中心的消息。据此前市商务局发布的《北京市商业服务业设施空间布局规划(征求意见稿)》中提出, 北京将调整优化商业中心体系,在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系近期重点培育 CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和 通州城市副中心 5个 区域级商业中心

  

  而在该《征求意见稿》中还显示:

  区域级商业中心是集综合购物、文化娱乐、休闲为一体的大型综合商业中心 ,在全市或区域内有影响力,有特色、对消费人群有一定的截流作用,主要服务于该地区以及外来消费者,覆盖较大范围, 总体建筑规模不宜小于50万平方米 ,在设置上 可与就业集中区结合设置,并与文化艺术、轨道站点、公共交通枢纽、公共空间紧密融合 ,设施 内部包括 零售、餐饮、娱乐以及服务 等商业设施。

  

  文化艺术、轨道站点、公交枢纽、公共空间……加上商业金融,照此看来,小编完全有理由相信 未来的城市副中心站交通枢纽也将会是通州的一个区域级商业中心 !这也意味着这里将来成为通州极具标志性的名片建筑,让我们一起期待吧~

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