网易4.17亿底价收揽上海青浦区近7万㎡商办用地

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  据土地情报数据监测显示,进入7月以来,上海青浦区已成交4宗住宅用地,7月8日,上海市青浦区1宗商业/办公用地出让, 总出让面积68917.4㎡,总规划建筑面积165460.75㎡,起始总价41697万元。

  地块编号201907401

  最终,由网易(上海)网络有限公司以底价摘得该地块。

  

  土地位置东至:佳凯路,南至:佳康路,西至:佳悦路,北至:佳采路。用地性质为商业/办公用地,总用地面积68917.4㎡, 规划建筑面积165460.75㎡,容积率2.5,出让年限商业40年,办公50年,起始价41697万元, 起始楼面价2520.05元/㎡。

  

  据中指地主地块可研报告显示,该地块位于上海的赵巷板块,该板块属于远郊居住组团,该地块所在区域人口密度为1855人/k㎡,人口适中型。地块所在板块职住比0.45,为偏居住型板块,板块内的工作人口跨板块通勤比为67%,且工作在该板块的客群主要居住在青浦新城板块板块、徐泾板块板块、青浦北部板块板块等。

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