现在社会上有钱人越来越多，无论是一掷千金的老板，还是拆迁分到几百万甚至上千万的暴发户，都会去考虑到底是全款买房好，还是按揭买房更划算呢？即使是还在努力打拼的打工族，也会考虑到底哪一种方式更适合自己呢？今天骑牛看熊来分析全款买房和按揭买房的利与弊。
全款买房不用去银行申请购房贷款，不需要签署过多的合同，手续简单而且有点象“买白菜”的感觉，很“豪气”！骑牛看熊听说过有些房地产开发商，为了鼓励购房者全款买房，会给予一定的折扣优惠，目的是为了尽快卖出房子，实现快速的资金周转，以免购房者申请贷款时时间较长，夜长梦多导致房子没卖出去，打折也是变向鼓励买房。购房者卖房时，由于没有贷款，也可以随心所欲的收售。全款买房要注意手中的可支配现金，如果一旦遇到好的投资项目，或者需要用到钱的时候，买房后短期内是很难变现的，这样就会骑虎难下。
按揭买房是指买房时的贷款买房方式，以所购住房作为抵押品进行申请贷款买房的方式。贷款买房通常是20年到30年的还款期，贷款时间越长每月还款金额越少，但是还款利息越高，相信不少贷款购房者都会发现，长期贷款的利息已经超过了现在购房的本金了。骑牛看熊认为按揭买房适合于绝大多数的购房者，即使现在没有足够的钱买房，通过贷款买房可以先住进去享受生活，将来再慢慢还贷，随着通货膨胀的上涨，再加上之后房价的上涨，贷款买房能很大程度上保证“先上车”。按揭买房还有一个好处是，银行会帮购房者进行一些商品房资质的审核，遇到证件不全或者居住问题的楼盘，能规避一定的风险。
全款买房和按揭买房各有利弊，可以结合自己的经济实力来选择，毕竟谁都喜欢无债一身轻的感觉，但是借着银行的钱，自己还能用“省下来”的钱去投资，做到最大化的“钱生钱”操作，这也未尝不可。骑牛看熊认为在选择按揭买房时，购房首付多支付一些，减少还款总体的年限，这样也能做到折中的购房选择，不用考虑全款买房没有周转资金，或者是按揭买房时间太长利息太高。
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