百年老宅上盖违建,居民投诉三年迟迟未拆!相关部门:要看原建筑图纸

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  近日,市民江先生向《标点帮忙》栏目求助,称自己居住的房子,楼下住户私搭违建,严重影响了自己的生活,已经向相关部门反映多次, 历时将近3年时间还没有解决,这处违建为何这么难拆?

  求助人江先生居住在复成新村13号二楼,是一片建于1920年的民国别墅式建筑群,为秦淮区不可移动文物。1956年,江先生的父辈就在此生活,至今已有60多年。

  

  

  江先生表示,2016年家里父母生病入院,暂时搬离了这里,可是让人没想到的是,一楼住户趁着自己家中无人,于当年的12月盖起了违建。

  这下,光线、通风,都受到影响,如果碰到下雨天,树叶、灰尘会直接灌进房里,给生活造成极大的不便。

  

  通过外立面观察,可以明显看出房屋的房顶被加高,外立面和周围老建筑格格不入。

  2016年年底,江先生开始向相关部门投诉,可时至今日这里的情况依旧。

  

  提高文物建筑物高度,破墙开窗,更改进门位置,在公共空间加盖围墙。那么这些改动是否征得了文物部门的许可呢?

  

  文物科工作人员表示,目前通过他们的考察,在房屋左侧明显高于原建筑高度的部分,被一楼住户改成了一间隔间,而原本这里是公共区域的化粪池,可以确定,这里并不是文物本体部分,所以应该由当地城管部门处理,而右侧明显加高部分,目前还没有明确的认定。

  

  红圈部分为房屋左侧违建

  既然不是文物本体的一部分,该处建筑的认定和拆除应当归属当地城管部门,随后记者又和求助人江先生赶到洪武路街道城管科。

  

  城管科工作人员表示,2016年年末,经群众举报,复城新村一楼住户在私搭违建时他们曾出面制止,但这户居民采用晚间快速施工将违建搭成。而根据规定, 违建一旦成型,想要拆除就需要调取原建筑图纸,根据原规划确定违建拆除。 但他们走访多个部门,都没有这处民国建筑的图纸,而且这处建筑又涉及不可移动文物,让原本制定好的拆违计划无限期搁置了。

  就缺少规划图纸的问题,记者又致电秦淮区文化局文物科。

  

  文物科工作人员表示,这处民国建筑始建于1920年,图纸确实已经缺失,而作为文物部门,也已经回复了《情况说明》,确定了此处为非文物本体,所以图纸是否存在,并不妨碍城管部门的认定,但城管部门对于这份情况说明的效力并不认可。

  

  城管科工作人员表示, 文物科发回来的情况说明,仅仅表述这处民国建筑的上部是“非文物本体”,但加盖部分的性质究竟是什么,他们也不好认定。 他们也曾向规划部门寻求帮忙,但规划部门却表示,这是文物,不在他们的认定范围之内,也只能又将发函撤回。

  

  在记者的努力下,洪武路街道城管科工作人员表示,目前根据文物部门的情况说明,他们已经向部门上级领导请示并获准, 会在一个月内同文物部门一起,先行拆除位于房屋左侧化粪池位置的违建。

  

  虽然求助人江先生一家被楼下违建困扰的问题短期内还很难完全根除,但介于其房屋的特殊性,江先生也愿意继续等待相关部门给出的最终解决方案,《标点帮忙》也将继续关注。

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