时至7月，很多小伙伴们已经拿到了心仪院校的offer，这也意味着加国要迎来一批有一拼的Freshman开始第一年的留学生活了，不知隔屏那方的小伙伴们内心是不是有丝丝的喜悦之情呢？
但异乡好居（Uhomes）要再三的提醒各位同学，大家的找房日程也一定提早的有规划的进行哦，加国的留学租房之路并不像大家想的那样一帆风顺，会担心遇上“奇葩界”的扎心室友，或者因为不熟悉周围环境而被骗….那么在租房前有哪些事需要格外留心呢？下面学姐就来给你划重点哦！
校外租房之——可选择的区域
Top1：Chinatown附近比较著名的，环境也还不错有很多不错的校外学生公寓可以供大家选择，这里交通便利，楼下就是有轨电车，很多多大学生住在那里，离Robarts Library比较近。
Top2：Bloor和Yonge St交界处的Apartment和高级公寓(Condo)，价钱比较合理。但是离学校就比较远，逛街很方便。
Top2：住地铁沿线找。买张Metro Pass，100加币左右，再加上房钱500左右，经济实惠，房源相对也充足。
校外租房之——关于看房前的注意要点
注意点1：在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常
在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常，如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作；下水道是否漏水，仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
注意点2：租约一般是按年的
也就是说至少得租一年，也有按月算的，加拿大许多地区的华人房主不需要签租约，不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
注意点3：签约通常付一押一
签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼，一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
注意点4：签租约时要特别留心附加说明部分
你需要弄明白室内哪些是你要付费的，租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦，一旦签字，租约将具有法律效力，在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租，许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
注意要5：房主有责任保证房子及基本设施工作正常
如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用，你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失，如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
注意要6：作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长
避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间，你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回，当然，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent Review 或Rent Control offices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助，许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点，如果房东非法涨价，你可以向政府控告。
注意点7：合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月（书面）通知房东
如想住下去，就要续签合同，房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期，房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客，如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
注意点8：当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知
一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
其实在多伦多租房的过程中，不管怎样小心还是难免会和房东发生争执，那么怎样才能避免与房东的矛盾呢，这时候你不如考虑有一个有着专业服务团队的留学生公寓。
校外租房之——可选择的房源推荐
Top1：Parkside Student Residencere，是位于多伦多市中心的学生公寓。周围遍布多所大学，多伦多大学、瑞尔森大学、OCAD和GBC。步行即可到达周边学校。中心地带的地理位置，让你可以在这里尽情享受多伦多的生活。
Top2：Hoem on Jarvis，这家公寓可以看成多伦多的网红的公寓了，小居最近也是收到了很多的咨询呢~~初到海外自己孤零零的一个人，特别渴望能有一个家的温暖，是一所2018年建成的学生公寓，为居民提供舒适，现代，安全且易维护的居住空间，让人感觉像家一样。
坐落在市中心的HOEM周边临近瑞尔森大学,多伦多大学,伊顿购物,艾伦花园等大学及商圈。距离瑞尔森大学步行5分钟可到；距离多伦多大学主校区2.4km,步行30分钟，地铁24分钟可到，喜欢的同学可要赶紧收藏一波吧！
Top3：Downtown Toronto Student Housing，不论是你想要性价比的房型，还是想离着市中心或者学校近的住所，还是想要包家具包水电网这所公寓都可以满足你，公寓坐落在皇后大街周边，娱乐设施中心，距离商店和中国城只有几步之遥，而且周边有很多多伦多市中心的大学，例如多伦多大学，瑞尔森大学，安大略艺术设计大学，乘20分钟以内的公交均可到达以上学校，距离伊顿购物中心也只需乘坐15分钟左右的公交，真的是炒鸡的nice呢~~~
注：由于和公寓合作，所以现阶段免费申请~同学们一定抓紧时间赶快行动，不然你想要的房型就被定光啦！！！
好喽，以上就是今天为大家带来的关于多伦多租房必备的精彩内容，小伙伴们有没有感觉受益良多呢？如果有任何问题，也请记得来咨询小居呦！！
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