【收藏】多伦多租房,住宿科普+房源推荐统统送给你~

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  时至7月,很多小伙伴们已经拿到了心仪院校的offer,这也意味着加国要迎来一批有一拼的Freshman开始第一年的留学生活了,不知隔屏那方的小伙伴们内心是不是有丝丝的喜悦之情呢?

  

  但异乡好居(Uhomes)要再三的提醒各位同学,大家的找房日程也一定提早的有规划的进行哦,加国的留学租房之路并不像大家想的那样一帆风顺,会担心遇上“奇葩界”的扎心室友,或者因为不熟悉周围环境而被骗….那么在租房前有哪些事需要格外留心呢?下面学姐就来给你划重点哦!

  校外租房之——可选择的区域

  Top1:Chinatown附近比较著名的,环境也还不错有很多不错的校外学生公寓可以供大家选择,这里交通便利,楼下就是有轨电车,很多多大学生住在那里,离Robarts Library比较近。

  Top2:Bloor和Yonge St交界处的Apartment和高级公寓(Condo),价钱比较合理。但是离学校就比较远,逛街很方便。

  Top2:住地铁沿线找。买张Metro Pass,100加币左右,再加上房钱500左右,经济实惠,房源相对也充足。

  

  校外租房之——关于看房前的注意要点

  注意点1:在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常

   在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常,如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  注意点2:租约一般是按年的

  也就是说至少得租一年,也有按月算的,加拿大许多地区的华人房主不需要签租约,不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

  注意点3:签约通常付一押一

  签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼,一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期,租约有效期限,押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。

  

  注意点4:签租约时要特别留心附加说明部分

  你需要弄明白室内哪些是你要付费的,租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦,一旦签字,租约将具有法律效力,在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租,许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

  注意要5:房主有责任保证房子及基本设施工作正常

  如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用,你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失,如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

  注意要6:作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长

  避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间,你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回,当然,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent Review 或Rent Control offices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助,许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持,加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点,如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

  

  注意点7:合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东

  如想住下去,就要续签合同,房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期,房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客,如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。

  注意点8:当你准备搬家时,你必须认真查看一下租约,然后再向房东发出通知

  一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

  

  其实在多伦多租房的过程中,不管怎样小心还是难免会和房东发生争执,那么怎样才能避免与房东的矛盾呢,这时候你不如考虑有一个有着专业服务团队的留学生公寓。

  校外租房之——可选择的房源推荐

  Top1:Parkside Student Residencere,是位于多伦多市中心的学生公寓。周围遍布多所大学,多伦多大学、瑞尔森大学、OCAD和GBC。步行即可到达周边学校。中心地带的地理位置,让你可以在这里尽情享受多伦多的生活。

  

  Top2:Hoem on Jarvis,这家公寓可以看成多伦多的网红的公寓了,小居最近也是收到了很多的咨询呢~~初到海外自己孤零零的一个人,特别渴望能有一个家的温暖,是一所2018年建成的学生公寓,为居民提供舒适,现代,安全且易维护的居住空间,让人感觉像家一样。

  

  坐落在市中心的HOEM周边临近瑞尔森大学,多伦多大学,伊顿购物,艾伦花园等大学及商圈。距离瑞尔森大学步行5分钟可到;距离多伦多大学主校区2.4km,步行30分钟,地铁24分钟可到,喜欢的同学可要赶紧收藏一波吧!

  Top3:Downtown Toronto Student Housing,不论是你想要性价比的房型,还是想离着市中心或者学校近的住所,还是想要包家具包水电网这所公寓都可以满足你,公寓坐落在皇后大街周边,娱乐设施中心,距离商店和中国城只有几步之遥,而且周边有很多多伦多市中心的大学,例如多伦多大学,瑞尔森大学,安大略艺术设计大学,乘20分钟以内的公交均可到达以上学校,距离伊顿购物中心也只需乘坐15分钟左右的公交,真的是炒鸡的nice呢~~~

  

  注:由于和公寓合作,所以现阶段免费申请~同学们一定抓紧时间赶快行动,不然你想要的房型就被定光啦!!!

   好喽,以上就是今天为大家带来的关于多伦多租房必备的精彩内容,小伙伴们有没有感觉受益良多呢?如果有任何问题,也请记得来咨询小居呦!!

  更多详细内容请登录异乡好居官网:

  https://www.uhouzz.com/ca/toronto/apartments/

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

异乡好居Uhomes

异乡好居,全球公寓预订平台

头像

异乡好居Uhomes

异乡好居,全球公寓预订平台

1735

篇文章

729

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码