宁奉城际铁路开通在即，奉化站点沿线有哪些学区房可选？

地铁3号线一期通车，成了近段时间宁波人热议的话。在试运营首日全线网总客流达61.5万人次，比5月份日均客流增长了24.13万人次。除了便捷的通勤功能之外，地铁3号线还承载着宁波人民对轨道交通全面建设的期望。再过几个月，3号线一期还将与宁奉城际铁路贯通，宁波主城区南扩的蓝图将更进一步。

主城区南扩，直接受益者无疑是奉化，使之进一步实现与宁波主城区“半小时”交通圈的设想。而奉化似乎也早已经做好了融入宁波的准备。年初奉化发布了人才购房补贴政策，本科生、研究生、博士生在奉化购房可享受最高达50万元的优惠政策。政策红利加持，人口净增量增长的同时，也刺激着奉化新盘去化率和宅地供应量。

据华星研策上半年市场报告显示，奉化上半年住宅备案面积达113万方，10次开盘，7次售罄。

这样显眼的成绩，除了超级大盘恒大御海天下之外，另外一个位于奉甬新城金海路站东侧4度开盘4度售罄的神盘宝龙TOD奉甬新城也是功不可没。

除此之外，奉化今年宅地供应量也不少。至今共出让了13宗宅地（包含本周出让的6宗地），总面积达683843平，计容面积约130万方，预计将产生的新楼盘户数将在一万套以上。奉化未来将有大量房源入市。

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轨道交通3号线试运营后首周，奉化七月计划出让的6块宅地已于本周三全部顺利出让。值得一提的是，有4宗地都是沿3号线延伸段宁奉城际铁路沿线站点推出的地铁盘。“地铁一响，黄金万两”，奉化区政府沿地铁站点布局战略，对扩大奉化城市格局的发展将起到重要推动作用。

然而在土拍结束之后，有网友曾提出疑问：奉化这么多地块拍卖建房了，学校有规划吗？

学区，依然是本号最关注的的问题。今天我们来聊一聊这4宗地铁盘的学区问题。

首先，来了解下这4宗地铁盘地块信息：

这4块地，分别位于岳林街道和方桥街道。

我们先来说方桥街道这块地——宁波南部新城JK05-01-03a-1地块，位于东环路东侧，周边农田环绕。地块计容面积约10方，未来预计产生1000户左右人口。周边3公里内新小区有保亿未来风景里（823户）、宁南金茂悦（848户）。预计新增人口共计约2700户。

地块周边3公里左右有江口中心小学、1.7公里左右有南渡小学，目前新小区尚未交付。周边适龄儿童主要就读江口中心小学和南渡小学。

未来新房交付预计将产生一定数量生源。不过，在宁南金茂悦北侧已经明确有上师大宁波附属实验学校在此选址，未来将建成九年一贯制学校。学校规模占地面积约90亩，初拟按照60个教学班规划建设，其中小学42个班，中学18个班，小学大约可容纳1500人左右。预计2021年9月1日正式招生运营。

了解下该板块内铁路沿线楼盘及房价：

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沿着进琳站往南两站，就是大成东路站。7月1日大成东路站点西侧地块——岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b地块成功出让，最终被绿城竞得。而在地块东侧2公里处，即是绿城玫瑰园项目，地铁盘由绿城来操刀，想象空间还是蛮大的，毕竟绿城的口碑在那里。

该地块计容面积约8.2万方，预计产生800户左右人口。周边暂无新盘，东侧2公里内有龙津实验学校南侧地块，在5月底出让，计容面积约16万方。预计产生户数约1600户人口。也就是说这两块地未来新增人口将达2400户。

地块建成后对口小学为奉化龙津实验学校。该校有60班，可容纳2500名学生，对口中学为奉化区奉港中学。

学区范围（社区）：东到东环北路以西，南到大成东路以北，西到县江以东，北到北郊以南。

主要小区：东园小区、书圆小区、艾盛春天里、波导山水桃源、绿都小区、梁王家园、东郡尚都、金钟小区、中央花园

该学区内部分小区房价一览：

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最后两宗土拍地块——宁奉城际铁路金海路站04-19地块和04-23地块，均位于奉甬新城板块金海路站东侧及东南侧，分别被宝龙和奥克斯以底价成交。这两块地总计容面积约19万方，预计产生1800户人口。地块西侧就是宝龙TOD奉甬新城1-5期和华鸿-国樾府。

按照最新奉化岳林街道学区划分，奉甬新城属于宁波求真学校（公办部）学区范围。

其招生区域范围为：东到东环路以西，南到南郊以北，西到县江以东，北到南山路——新丰路——金钟路(南)——金海路以南。

学区范围为：上林居委会的一部分(上林居委会的金海路以南，包括天峰居委会、金海居委会)、东升居委会、新民居委会的一部分(新丰路以东)、秀水居委会、瑞丰村、龙潭村、明化村、勤丰村、新民村、新桥村、湖桥村。

随着奉甬新城的不断扩建，宝龙奉甬新城1—5期和华鸿国樾府超3000套的新房陆续入市、交付，再加上土拍预计产生的1800户左右户数，现有的宁波求真学校只有36个教学班，容纳1500名学生，必然无法满足新增的学龄儿童。

不过家长也不必过于担心，宝龙奉甬新城1—5期和华鸿国樾府，将在2021年后交付，且本号了解到，根据奉化区对奉甬新城的规划，在区块内有一处九年一贯学校,就在图示位置。未来或可缓解学区内就学压力。

再来了解下金海路站楼盘房价：

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