下半年首拍 大发底价竞得梧田南单元C-11地块

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  今日,温州市瓯海区茶白片区梧田南单元C-11地块成功出让,茶白片区梧田南单元C-11地块今早出让,大发一轮以底价88300万元竞得,溢价率0 %,折合楼面价约13004 元/㎡。

  

  出价记录/图源浙江省土地使用权网上交易系统

  

  最终结果/图源浙江省土地使用权网上交易系统

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

  

  图源浙江省土地使用权网上交易系统

  (一)地块位置:瓯海区梧田街道老殿后村、梧田街村。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围以温州市瓯越土地勘测有限公司出具的ZD-2019-022号土地勘测定界报告为准。

  (三)土地面积:总用地面积24251.7㎡。

  (四)土地用途:城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。

  (五)土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年。

  二、地块的规划条件与具体利用要求

  (一)规划使用性质:二类居住用地(R2)兼容零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)。

  (二)规划容积率:1.5≤容积率≤2.8。

  (三)规划建筑密度:≤22%。

  (四)绿地率:≥35%。

  (五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤67902.8㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤20370.84㎡。

  (六)建筑高度:≤80米(且住宅建筑高度≥24米)。

  三、地块的现状及区位图

  

  

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