刚需买房，到底要怎么买？买房之前，不妨先看看这几点！

对刚需购房的朋友来说， 为了买一套几百万房子，不惜背上十几年甚至几十年的房债，更有甚至是集全家之力凑出来的，实在是不敢有丝毫的怠慢。然而，不管再如何的小心谨慎，往往还是会百密一疏。

小编根据过往的经验，和卡卡小密圈里卡友的经验，给刚需购房的朋友总结了以下几个建议，来，打起十二分精神，把知识武装到牙齿。

1、 位置很重要

这里的位置，不但是楼盘所在位置，也是住房在小区的位置。过往的经验告诉我们，楼盘的位置要是不好，会导致生活上的不便利，但这个还可以克服。而住房在小区的位置要是不好，对生活来说，那就是史诗级的灾难片！

比如说每天早晚固定的时间，小区广场上就是一片歌舞升平人间盛世，吹拉弹唱百家争鸣，有没有感同身受的小伙伴？

特别是周末早上，工作了一周本以为能愉快的睡个懒觉，结果楼下突然就传来一阵“苍茫的天涯是我的爱......”，顿时，有没有一种想要像“灭霸”一样，打一个响指，就灭掉半个宇宙的冲动？

所以，永远不要低估了小区大妈们的“战斗力”！风景虽好，可宁静祥和的日子更重要。

2、邻居很重要

俗话说，远亲不如近邻，可见有一个好邻居的重要性。什么价格、地段、配套等都是肉眼可见的，是可以预期的。但买房时还有一个最容易让人忽略的因素，那就是——“邻居”。

小编之前在卡卡小密圈里说过，三金买房，千金买邻，邻居决定了你的幸福指数。

事有百态，人有千面，一个不友好的邻居就能让你看尽人生百态。特别是有一个既不友好又素质低下的邻居，能让你欲生欲死。

所以买房的时候一定要考察好同楼层和楼上楼下的邻居家庭成员结构，有能力买好的小区，就不要买差的（其实这点很无奈，因为不管你买什么样的小区，都有可能会遇见各型各色的人）。

3、选择好的物业

可以说，业主除了和家人以及左邻右舍外，接触得最多的就是物业了。物业掌管着小区里的各种公共大小事，有研究表明，一个好的物业，也能提高业主的居住满意度，堪比有一个好邻居（住绿城的朋友这点应该就深有体会）。

当然，物业越好，物业费就越高。这里可能有朋友会说，光还每个月的房贷月供压力就够大的了，在物业费方面能省一点是一点呀。这就有点丢了西瓜捡了芝麻了，几百万的房子都买了，还差这每年几千块钱的物业费吗？

4、 符合自身情况

都想买好的，买顶配的，很正常。当然，如果自身实力和条件都允许，直接一步到位最好，省得将来搬来换去的也麻烦。问题是，如果当前的情况不允许，那就千万不要因此而延误了买房的时机。

可以先买一个当前情况允许的，拿到站票再说，等以后实力允许了，在升级改善。毕竟，“一步到位”本身就是个伪概念，就像卡卡小密圈里的朋友说的，人的欲望是无止尽的、人的需求也是随着时间的不断流失和当前所处的情况不断的变化而变化的。

5、当断则要短

小编看到有很多网友吐槽父母的审美，“买房后就把装修的事情交给父母，但是看完父母新装修的房子，有种想离家出走的冲动？”“给父母一套婚房，还你一个八九十年代KTV。”

这让小编很费解，如果不愿意把新房交给父母装修，为何在买房的时候却习惯性的听取父母的意见呢？

首先我们要搞明白一点，买房，是买了自己住，自己满意的才是最好的，其他的意见可以忽略。卡卡小密圈里就有很多例子，买房的时候七大姑八大姨都来出谋划策，最后拿自己的钱买了一套别人喜欢的房子。

买房和装修一样，父母的买房观早就out了，他们的经验和记忆还有审美，是特定时代的产物，很多时候，在我们这个时代并不适用。所以买房的时候，可以适当的叛逆一下。

6、先下手为强

很多刚需购房的朋友对房产钻研很深，比上学的时候还勤奋。熟读各种经济学文摘，关心“明斯基时刻“、“蒙代尔不可能三角“、“保汇率还是保房价”等高深概念。

通过“房价收入比”、“租售比”等学术指标来分析房价，甚至身边还有一群参谋出谋划策，而分析结果往往是看空楼市，瞻前顾后、患得患失，迟迟不敢入手。

这让小编不禁想到，西游记里的妖怪每次抓到唐僧，小妖们都会问，“大王，咱们什么时候吃唐僧肉啊？”。“不急…”烹炸蒸煮，都想了一遍，最后都没吃到唐僧肉反而被打死。

而买房和吃唐僧一样，不能有拖延症，瞅准时机、买定离手才是正道。因为卡卡小密圈里的经验告诉我们：先下手为强，后下手没房。

7、没有十全十美

人无完人，金无足赤，房子也是一样的。价格便宜、环境优美，地理位置优越，这样的房是不存在的。价格便宜地理位置有好的环境差，价格便宜且环境优美的地理位置又不好，环境和地理位置双优的又单价高。

所以，小编觉得卡卡小密圈里有一句话总结得特别到位，三千年读史，不外乎功名利禄，九千里悟道，终归是贷款买房！

好了，此次分享就到这里，有疑问的朋友，欢迎留言！也欢迎大家关注公众号：卡卡小密圈获取更多资讯！