杭州月入307亿蝉联榜首,6月土地市场热度下降

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  摘要:前5个月土地使用权出让收入降6%

  

  撰文|蜜姐

  据诸葛找房近期公布的数据显示,6月杭州土地出让收金307亿元蝉联城市出让金榜单第一名的宝座。

  二线城市成为榜单主力,占了6席。长三角经济圈城市表现突出。但一线城市仍然占据绝大多数席位。

  典型的如深圳一天出让5宗地,单日收入223.84亿元,堪称“史诗级”土拍。

  三四线城市跌幅明显,土地市场热度下降。全国土地供地量和成交量出现小幅下跌,而土地出让金达4736.53亿元,同比增加30.45%。

  尽管如此,但土地的溢价率出现下跌,流拍率走高,土地市场整体热度有所下降。

  另据国家财政部公布的数据显示,1-5月,国有土地使用权出让收入下降6%。

  图:2019年6月全国主要地级市土地出让金TOP10

  

  图片来源|诸葛找房

  据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市6月土地供应2539宗,同比去年同期小幅上涨0.12%;供应规划建筑面积为环比上月上涨8.49%,同比去年微跌0.14%;估算地块的楼面均价约为2671元/㎡。

  其中住宅类供应1020宗,同比增加8.81%。6月全国土地市场整体供应规模同比基本持平,住宅用地供应量小幅增加。

  6月,一线城市共供应土地61宗,同比上涨15.09%;二线城市土地供应934宗,同比上涨15.02%;三四线城市土地供应量同比跌幅最大,供应土地1544宗,同比下跌7.6%。

  

  从成交量来看,6月,全国主要地级土地成交1771宗,同比下跌13.27%;成交规划建筑面积为14513.94万㎡ ,同比下跌5.05%。

  其中住宅用地成交面积为6556万㎡,同比下跌8.10%,土地出让金为4736.53亿元,环比上月下跌6.04%,同比增加超3成!

  6月,一线城市本月土地成交48宗,同比上涨23.08%;二线城市土地成交734宗,同比上涨12.58%,而其土地出让收金为2642.36亿元,同比上涨42.12%;三四线城市成交土地989宗,同比下跌19.8%,土地出让收金为1369.71亿元,同比下跌5.26%。

  基本与楼市的行情相近,二线城市看涨,而三四线城市未来预期不太乐观。

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