收到房了？还不趁着夏天赶紧验房

如果说六月伴随梅雨季节还是初夏，那么七月就象征着正式迈入夏天了，不过看起来今年的夏天并不是很炎热，此时的你是不是美美得躺在空调房里抱着冰西瓜呢？不过芜湖鸿鹄设计小编想要告诉刚收房的一些小伙伴们，夏天正是验房的最佳时期。

夏天雨水充沛，日照时间长，这个时间去验房很容易会发现一些小问题，让我们来看看夏天验房具体好在哪儿？

首先通风效果检验力度较大。

通风效果是影响居住体验的一个重要因素，没有人想住在不通风的房间内，你想如果室内空气不好，想开窗通风，可是空气流动不进来那就很烦躁了。夏天之所以成为通风效果最好的检验季节，就是因为一旦房屋不通风就很容易闷热，很快能被人察觉到。

其次采光效果检验力度高

采光影响着整间房屋的明亮程度，并且在某些方面与人的心情直接挂钩，夏天的时候可以一天两次来查看房屋的采光情况，早上九点之前观察阳光是否能铺满整个房间，傍晚再来看西晒的程度。

那么知道夏天是验房的最佳时期之后，我们还需要了解一下验房的一些注意事项。

验房之前需要注意：

1、验房之前需要去物业查看以下几份资料：

（１）新房的《住宅质量保证书》

（２）新房的《住宅使用说明书》

（３）新房的《竣工验收备案表》

（４）新房的面积实测表

其中前三份资料必须是原件。

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异，误差最好不要超过5%。

3、验收房子。核实完上述问题后就可以去验收新房了，物业费用及相关费用最好等到验收好后再交付费用。

4、确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等是否都齐全。

验房过程中需要注意：

1、检查房屋面积与合同签订面积是否一致，并且户内和公摊面积需要一起核查。

2、检查房屋实际层高是否和合同一致，做好记录。

3、检查房屋墙地面渗水情况，下水道的排水情况以及厕卫的防水问题。

4、检查墙面地面空鼓问题。

5、检查电气是否畅通

6、检查门窗是否灵活以及隔音

好了关于验房的一些小知识芜湖鸿鹄设计小编就分享到这了，如果小伙伴们还有其他觉得需要注意的可在评论区与我们讨论~