标价500元实际月租1200元 租房平台存在虚假房源信息

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  很多对买房或租房有需求的市民,都会在中介网站上找房子,但这些中介网站上,存在不少虚假价格、虚假面积、虚假图片等虚假房源信息,这一直是行业内的一大顽疾,备受诟病。

  近期,不少郑州市民向河南商报记者反映,自己在中介网站找房子时,被虚假房源信息忽悠得不轻。河南商报记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网等房源中介平台上,虚假房源信息依然大行其道。

  投诉网上租房遇到“超值价”?想租下来得加价千元

  在郑州工作的刘女士,计划在金水区福彩路沿线租一套1居室,通过58同城,她检索出符合标准的整租房源大致有30套。

  其中一套1室1卫的房子,室内图、介绍等信息一应俱全,价位是660元/月,可押一付一,各项条件以及价位着实让她心动。然而,在拨通电话表明租房意图后,对方自称是托管公司的工作人员,表示她看中的房子要租的话,起码再加1000元才行。

  刘女士告诉记者,看到租房存在虚假信息后,她又查看了该平台的二手房信息,发现也存在虚假信息。

  刘女士通过58同城,检索出经三路沿线一套63平方米的房子,价格是66万元,信息显示“经三路,均价一万一,首付10万,70年产权”。她致电联系中介了解情况,在表明买房的意图后,中介告诉她,这套房子已经卖掉了。

  “可58同城上的信息还在啊?”刘女士很疑惑,中介表示可能没有来得及更新房源信息。

  刘女士说,在得知了自己的买房需求后,中介立刻推荐了其他房源,在结束通话之前,中介还再三要求添加她的微信,表示还有更多的房源可以推荐给她。

  探访中介网站上,租房、卖房界面均有虚假信息

  58同城、赶集网、安居客等平台上究竟是否存在虚假房源信息?7月4日~5日,河南商报记者进行了探访。

  A.租房:平台上标价500元/月的房子,实际价格1200元/月

  在58同城,记者找到了五里堡社区一处非常便宜的合租房源,其信息显示,“主卧合租、押一付一、500元/月”。然而,在记者电话咨询时,出租方称价格要1200元/月。为什么网上标注的价格与实际价格不一样?出租方回应:“大小不一样,价格不一样。”

  而建设路与华山路交叉口附近的一处合租房源,58同城上发布的信息显示,“400元/月、精装次卧、有空调”。记者通过电话联系时,出租方却表示,装空调的次卧一个月要八九百元。

  “你觉得可能吗?那只是个广告。”在记者询问为何平台标价400元/月时,出租方回应说。

  B.二手房:明明标注“满五唯一”,还得交差额税

  除了租房,河南商报记者发现,58同城、赶集网、安居客等平台的二手房交易界面,也有不少信息与实际情况不符合。

  在郑州市经一路沿线一小区附近,河南商报记者走访多家中介了解到,该小区房价在每平方米19000元~21000元。

  一家中介公司的销售经理向河南商报记者提供了该小区105平方米左右房子的报价详情,最低的一套205万元,最高的一套230万元。

  而在58同城和安居客上,河南商报记者搜索该小区的二手房,发现105平方米左右的房源,不少报价只有180多万元,甚至有些报价在170多万元。

  那么这些低价的房源是否真实存在呢?河南商报记者进行了核实。

  在58同城上,记者找到了该小区一套104平方米、报价186万元的房子。联系中介得到的回复是该房源前两天已经售出。然后中介向记者推荐了该小区其他房子,售价都在190万元以上。

  记者咨询该小区另一套标价170多万元的房子,被告知170多万元是房东最后要拿到手的钱,这套房子没有“满五”,需要交差额税。然而,记者注意到,该房源明明标注的有“满五唯一”。对此,中介称不是自己写的,是系统自动默认。

  在58同城上的该小区二手房源中,河南商报记者还找到了一套“送车位”的房子。中介表示车位不是免费送的,是房东有车位,可以一并售卖。

  在安居客上,该小区105平方米左右的房子,不少标价不足190万元。记者电话咨询过程中,多个标低价的房源,均需缴纳差额税。

  记者找到一套价格在173万元,又不需缴纳差额税的房源,中介却表示,该房是房东继承其父亲的,除了173万元房款外,还需要缴纳20%的个人所得税。

  揭秘发布虚假房源信息吸引客户,是业内“潜规则”

  走访过程中,记者询问为何网络平台价格与实际价格相差较大。

  “我都是发一半真实信息,一半虚假信息。”一名中介工作人员说,公司用的是安居客平台,每个端口每季度要给平台交1600元钱,同时只能保留40条房产信息,如果不发布一些低价房源信息,根本就不会有多少点击量。

  另外一名主要负责租房的中介工作人员告诉河南商报记者,很多中介或者托管公司都会在中介网站发布低价房源进行引流,吸引客户后再推荐别的房源。这些房子都是真实存在的,但是为了招揽顾客,标价会低很多。

  “网上的低价房源相当于广告,如果标价高的话,就没啥人联系了。”他说,中介行业竞争压力大,发布虚假房源信息是业内吸引客户的“潜规则”。

  58同城、赶集网、安居客等平台上为何会出现这些不符合实际的信息?平台是如何进行监管的?消费者发现虚假信息该怎么做?针对这些问题,河南商报记者尝试联系了58同城客服和安居客客服。

  58同城客服表示,会帮忙通知相关部门回复记者。安居客客服表示,需要由公关部门工作人员回应,一般需要1~3个工作日。截至发稿,记者未收到回复。

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  文章来源:河南商报

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