行家新增专栏！
上海在售或即将入市的新盘
将每周持续更新
有买房意向的可不要错过哦~
本周楼市动态：认筹+开盘
本周有7个项目认筹：融创外滩壹号院、滨江公园壹号、日月光伯爵湾、泰禾大城小院、万科天空之城、合生广富汇 、佘山玺樾、银河丽湾
认筹汇总如下
融创外滩壹号院
板块：黄浦-董家渡
亮点：上海中心地段，交通便利商业成熟，是上海具有地标性的金融中心。
详细链接：刷新上海大宅封面，融创外滩壹号院今起认筹！
滨江公园壹号
板块：宝山-上大
亮点：北中环豪宅，双轨交、住在公园里，园林景观
详细链接：认筹倒计时！北中环滨江“引爆王”！双地铁四房豪华叠墅799W起！
日月光伯爵湾
板块：嘉定-安亭
亮点：安亭新镇、特斯拉、毗邻体育公园、高尔夫球场
详细链接：总价247W起！安亭又一新房开启认筹！户型奇多！（内附一房一价表）
泰禾·大城小院
板块：崇明-长兴岛
亮点：到五角场30分钟通勤、总价低、泰禾品牌四合院
详细链接：突发取证！泰禾大城小院最后一栋，总价230万起！
万科天空之城-星之屿
板块：青浦-徐泾
亮点：大虹桥、TOD地铁上盖综合体、万科
详细链接：倒计时1天！3天认筹数已覆盖全部房源，数据代表实力！这个盘实力爆表了！
合生广富汇
板块：松江-佘山
亮点：低密大尺度联排别墅、佘山独特“一山三园”环绕、新中式
详细链接：仅74席！这个260+平大尺度联排火热认筹中！佘山别墅区找不出第二个！
佘山玺樾
板块：松江-佘山
亮点：……太低调了，没什么人知道。位于佘山别墅区，国风院墅、有会所
银河丽湾
板块：奉贤-南桥
亮点：轨交5号线300米、周边商业醇熟、今年9月交房
本周有5个项目开盘：明天华城、上海桃花源、公元2040、首创禧悦·晴朗、海上湾鹭居
最新情报：
浦东-周浦的明天华城成为7月首个“日光盘”。摇号98组，户型面积72-97平1-2房，看来现在的周浦还是小户型比较吃香！
青浦-青浦新城的首创·禧悦晴朗开盘当日去化8成。
青浦-徐泾的万科天空之城三期目前认筹量已达 420 组，房源量的 140% ，这数据在6月新盘中还是比较猛的。
黄浦新盘融创外滩壹号院至今认筹117组，房源 126 套，认筹率 95% 。本来黄浦的豪宅就不难卖，这个结果也是意料之中。
另一边杨浦东外滩的豪宅圣骊河滨院就没有那么乐观，认筹数37组，认筹率25%。
同样杨浦东外滩的康博名邸小户型售罄，认购81套，这在单价9W+的东外滩，算是不错的成绩了。详情戳只此一家！内环内精装准现房，康博名邸9万超低单价今日开盘！
数据来源：东方公证处&新房摇号助手
下周楼市情况
下周将有6个盘开盘，详情看下表：
最新情报：
阳光星期8房源 498 套，认筹近 200 组，这个数量非常大，卖的还挺不错的。
瑞虹7期叠墅就12套，去化率应该也不会低。
压轴消息：龙湖春江天玺预计这个月取证。这个神盘从4月份就一直听说取证的消息了，7月终于来啦！
龙湖春江天玺
板块：奉贤-南桥
房源：327套高层房源，户型建面约85-95㎡
参考价格：周边均价3.5W/平
亮点：滨江南、长三角产业中心、生态好（五大城市公园）
详细链接：滨江南纯新盘即将入市！能否成为下一个爆款？
*如有遗漏，欢迎知情的朋友留言补充~
7月的上海楼市没有6月那么疯狂，但取证的都是些品质盘，而且去化并不平淡。
据买房客户认购来看，小户型更受大众偏爱，总价维持在500W左右，认购就不会差，看来上海更大的市场是改善族群体的。
想了解上周楼市详情，请戳疯狂的6月：30+张预证，买房人要好好消化了！
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