商品房和商住房有啥区别?一字之差坑走许多钱,别再傻傻的上当了

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  买房如此的困难,所以我们更加要在买房这方面谨慎谨慎再谨慎,古人说凡事三思而后行,我觉得用在买房子这件事情上面非常的好,因为之前自己身边的朋友就遇到了一个麻烦事,我有个朋友,因为比较的缺钱,所以就想要把自己房子先抵押,转手让给他人,结果发现大问题,房子居然是商住房,根本就卖不掉,刚开始还庆幸说自己买的这套房子价格比较的便宜,到现在有苦也没地方去说。

  

  很多人不知道商住房是什么,其实商住房的基本属性也是住人,但是可以用来做生意也可以用来居住,商住房可以有很多的用途,但基本上是和商业挂钩的,常见有两种形式,一种是平房的商住两用,还有一种就是楼下为店面,楼上是住房,对于买卖流通有一定的限制,难怪我朋友说现在转手比较的困难,很多的商住房都以价格低廉实惠来吸引一些不懂房的老百姓,其实一旦买了商住房的话,估计很有可能是会砸到自己的手里。

  

  但是也有人会觉得我住商住房,不进行买卖交易就可以了啊,其实就算你是不进行买卖交易,也是非常麻烦的事,一般商品房的产权是70年,但是商住房的产权是40年左右,光是从产权上面看,就已经占了一大半的麻烦,而且这种房子其实是属于灰色地带,根本就不合法,也就是说不受法律的保护,就算你有权利转让也没有人敢买,这也是当初开发商买埋下的坑,为了获取更多的利益。

  

  还有个最闹心的事就是,商住房解决不了落户问题,孩子上学是需要落户的,如果没有落户的标准的话,那估计上学都是个麻烦事,商住房由于房屋的性质,一般是非住宅用地,所以购房者是没有资格落户的。商品房就是我们平时在小区里面看见的那些房子,这些房子是合法居住的,也可以进行在法律保护范围内的合法交易,这些都是没关系的,所以我们在买房的时候,还是尽量不要贪图小便宜啊。

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