内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间？

来源（ID；橘子看社会）

导语；内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间？

赶的巧，前天和几个朋友吃饭，有包头富力城的甲方，碧桂园的甲方，吾悦的甲方，呼市绿地的销售和集宁富力的广告公司。几个人聊起来趋势，大趋势是包头依旧会涨，但涨幅十分有限。

在接下来的三年总体上涨八个点，发展点已经从中轴向偏西南移动。如果是投资卖房那建议谨慎，回报慢。但如果是养老用那首选包头。从物价，交通和环境来看整个西北无出其右。

呼和浩特还会涨不少，但屯房需要谨慎。地铁沿线房价现在虚高，二手房交易量远大于新房，但当地铁完全建成后二手房价又会有一波回落，新房的销售压力又会变大，所以会有一定的价格下调或者买赠车位免物业等大幅度优惠。

单纯的房产投资可以往如意河方向，新区升值空间更大，而且呼市的城区有效扩展是向东。向难的所谓新区基本失败，入住率太低，人口不集中，配套短时间跟不上。

卖房首选地段而不是跟着所谓大集团走。现在好地都被拿了，大集团进驻北方都慢，留给大集团的地一般都地段很一般。

鄂尔多斯的楼市神鬼莫测，满地的烂尾楼没人接着盖赶紧卖，新楼还在不断起，售价还不低，可是买的人依旧少。人口流失造成的购买力下降是造成鄂尔多斯楼市不景气的原因。

近些年鄂尔多斯经济总量特别大，但钱没在老百姓手里。城市修的漂亮，可配套跟的慢。如果要选择鄂尔多斯的楼盘，我个人依旧推荐康巴什区，或者隔壁的阿镇。毕竟鄂尔多斯下了大力气打造的新区，政策方面也会努力偏转，积极引入人口和商业。

其实楼市比较好的是集宁，总体价格低，升职空间大。但人们对集宁的偏见使得外地人很难下决心去集宁做投资。加上集宁的经济在自治区始终是倒数，人们不看好未来发展。

所以集宁应该加大宣传力度，按照单纯的投资者的角度，越是不发达地区的房产升职空间才越大。加上包头呼市的钱不好赚了，很多集宁在外务工者也许会回去，人口增多也许会给这个城市一个新机遇。

每个城市的发展方向都不一样，再偏远的地方都有利润。再繁华的城市都会赔钱。从巴彦淖尔到乌兰察布，五个城市增加联动，粮食，能源，工业，三产和劳动力各出其力，不要天天就知道互相骂。骂来骂去也比不上人家南方，还让外省人笑话。

内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间？

对此，你们怎么看呢？