农村这些房屋要被拆除,不管你是否同意统统都要拆,快来看看吧!

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  现在农村各个方面也都在进行改造,农村的道路变宽阔了,生活方便了,环境也好了。这两年国家在严控农村土地,农村的宅基地正在逐步完成确权,现在房屋建筑越来越现代化。农村的房子有着特殊性,农民有自己的建房用地,也就是宅基地。现在农村的房子也都在改造升级,农村只有合法的宅基地才能盖房,而且房子还要符合本地区的规划,建筑面积和风格也要符合规定。对于那些不合法的宅基地,国家正在严查,违规建造的房屋,国家将会强制拆除,不管你是否同意。

  

  1.在未经审批的宅基地上修剪的房屋以前,农村的宅基地比较好申请,基本以家庭为单位都能申请宅基地,但现在不一样了,现在很多地方已经不再划分宅基地了,笔者自己所在的农村就是如此。以前的宅基地能确权的都在办理确权证,不能确权的房屋,如果是农民居住多年的,政府一般不会强拆,但会阻止你重新修建或加盖房屋。现在农民要申请宅基地需要看当地的政策,若符合申请条件,村委予以审批也可以获得合法的宅基地。如果未经审批就私自修建房屋,或者是在不合法的宅基地上加盖房屋,不管是用于居住还是其他养殖场、车库、储物间等,当地的村委会出面阻止,如果不听劝阻将房屋偷偷建好,那么地方政府会依然强制拆除。

  

  2.超出面积的房屋农民宅基地的面积是有限制的,基本上各地区按照本县区的规划划分宅基地,农民可以在宅基地上建房,但不能超出宅基地的面积。现在政策上有规定,超出面积或楼层建房的会被处罚,一般是按超出面积交罚款,但有些地方会强制拆除。所以农民要长个心眼,如果违规建房被村委勒令停工,那就要慎重了,要按规定进行调整,不要试图去挑战权威,最终辛苦修建的房屋被拆,那损失的还是自己。

  

  3.在城市规划区或保护区抢建的房屋现在城市的发展速度越来越快,有些农村在城市发展规划或保护区之内,这些地方一旦被划归改建区或者环境、历史、文化等保护区,其土地的价值会大大提高。有些农民看准了这一点利益,就会自行改建房屋,为了更多的获取补偿,这种情况下所建造的房屋,对于超出规定的部分,国家也是要拆除了。

  

  4.农村不能居住的危房农村有的房屋长时间无人居住,而且已经破败不堪成为危房,这些房屋的房主有的是在城里居住,或者是迁居、移民。农民的危房有的是已故老人的,是无人继承的宅基地和旧房子。诸如这些房屋,首先是存在安全隐患,没有使用价值,其次是影响村容村貌。这些危房政府会拆除,但是如果人去了别处居住,宅基地不会被收回,如果是无人继承的宅基地,那就要被村集体收回。

  

  5.强占耕地修建的非农性建筑笔者发现,在农村的田间地头会有一些大棚,或者类似于厂房的房屋。其实发展大棚蔬菜、水果也属于是农业生产,但有些农民是强占耕地私自建造的房屋,而且这类房屋也没有用作农业生产,这也是不合法的。这类房屋不管是出于什么用途,只要脱离了耕地的用途,未经审批就私自建造,也是会被强制拆除的。

  

  6.农村不符合规定的厕所农村的厕所很多是露天的,有的厕所墙很低,也就是刚好遮住下半身。农村厕所没有排污处理系统,也多是露天的化粪池,常常臭气熏天。现在国家在大力推进农村厕所改造,每家每户补助两千多元改造厕所,那些不符合规定的厕所都要拆除。

  

  以上这些房屋都是可能被强拆的,在管理的严格的地区,如果发现以上情况基本就不给你改正的机会,直接就拆掉。农民们要看看自家有没有违规建筑、危房或者是需要改造的厕所,如果有的话赶快问问能否办证,或者根据规定改造。

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