自如、蛋壳等承诺不哄抬租金、不垄断房源

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  7月5日,北京市房地产中介行业协会发出《规范住房租赁服务倡议书》,倡议中介机构不发布虚假房源信息、不哄抬租金、规范“租金贷”等金融产品等。

  协会联合自如、相寓、蛋壳公寓、链家、我爱我家等会员单位做出了十大承诺。具体包括:不发布虚假房源信息,不垄断房源,不哄抬租金,不扰乱住房租赁市场秩序,保持租赁经营房源出租价格稳定;不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务,发现承租人有利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的,及时向公安机关报告;严格按要求规范“租金贷”等金融产品使用,确保承租人作为消费者的知情权,不诱导、强制或者通过霸王条款变相强制承租人使用住房租赁贷款;不打隔断出租,不按床位变相分割出租;不将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等空间出租供人居住;采用政府主管部门发布的房屋租赁合同等示范文本签订书面合同;认真查验承租人的身份,登记承租人姓名、身份证件种类和号码;不为保障性住房、擅自改变用途的房屋、小产权房、违章建筑等法律法规禁止出租的房屋提供租赁服务;住房租赁服务收费明码标价;协助租赁双方当事人规范履行房屋租赁合同。

  当然不哄抬租金不等于不涨租金。早在2018年8月,北京房地产中介行业协会组织过十家租赁企业公开承诺,包括投放供给及控制租金价格。但随着三个月承诺期已过,包括自如在内又开始了新一轮的涨价,续约均价涨幅不超过5%。

  今年年初,北京对于个人出租住房的征税进行大幅下调,月租金收入不超过10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半。税收的下调一定程度上抑制了房租上涨。根据我爱我家研究院公布的数据,北京2019年1月的租金均价为4533元/套,环比小幅上涨1.2%。(AI财经社 周路平)

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