文/由三农栏目“农言微语”原创。
导读:欢迎阅读三农频道“农言微语”,如果您想接收到更多资讯不妨关注我们,小编将为你带来关于农村的趣事和实用知识。今天为你分享的是:在农村建房,农民对下面三个事情要在乎,可以减少不必要的麻烦!
最近10年来,农村兴起一股建房热潮,原先大多数农户住的土坯房,都慢慢重建成了新式农房。这类农房建的非常漂亮,很多城里人也很羡慕,认为这就像一栋栋别墅。而且农村的空气清新、能吃上自己种植的绿色蔬果,也是许多人喜欢住在农村的重要原因之一。在笔者看来,随着农村危房改造、新农村建设、农村扶贫等工作在农村持续推进,未来会有越来越多的农村家庭住上新式农房,住房条件改善,人们的获得感和幸福感也会显著提升。
不过,需要提醒广大农村朋友,随着农村土地确认工作的开展,今明两年农村的宅基地和承包地确权工作会陆续结束。这意味着以前农村土地松懈的管理将结束,未来土地的管理将会趋严。未来在农村建房,以下三个事项不当回事,怕是要惹上麻烦,希望你会注意。
一、不能在耕地上建房
为了保障十多亿人的粮食安全问题,国家历来非常重视粮食生产,对基本农田的保护也非常重视,农民的承包地不能用来挖池塘、搞养殖业或是建房,也就是说不能改变其作为耕地的用途。按照国家的规定,建房需要报建,审批下来后农民才能建房。
如果农民擅自在农田建房,按照《土地管理法》的规定,属于未经批准占用耕地建房,违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。这一点,农民朋友要特别予以重视。
二、房屋施工要请正规施工队伍
在很多农村地区,很多农户建房都是直接请泥水师傅,泥水师傅在直接找几个小工就开始建房。这类泥瓦匠一般没有受过专业训练,也没有专业施工资质。这里面存在非常大的安全问题。
一是是房屋的安全,一般房屋的建造都需要先设计好,然后根据造价定下钢筋、砖石、水泥、石灰、砂石等建筑材料。而没有资质的泥水师傅不会计算受力问题,房屋的安全并没有很好的保障。
二是普通的泥水师傅作为小包工头,对于房屋建造过程中工人的安全并不能很好的监管,也提供不了保障,一旦出现安全问题,房主和包工头都面临责任。所以建房的时候,不仅要签订施工合同,自己也要非常重视工人的安全,最好是能给施工工人一份意外险,能多一份保障。
三、建房面积不得超标
随着农村普法工作的开展,现在越来越多的农民开始有了法律意识,那就是在建房的时候避免不要超标建房。但是还是会有一些农户对农村建房的面积不是很清楚,按照《农村宅基地管理办法》中第九条的规定,村民的建房标准如下。
农村建房宅基地面积标准
对比上述建房标准,你家的房子超标了吗?还没建房的村民一定要根据这个标准来建房了,可不要因为面积超标面临拆除或罚款,那就得不偿失了。对此,大家一定要足够重视。
综上所述,农民建房的时候,一定要按照规定来。对于上述三个事项,农民朋友也要在乎,能够避免不必要的损失。而且未来随着土地的管理加强,松懈的土地管理将成为过去式。如果你的房屋已经在耕地上建房或是超标了,一定要去当地房管部门了解怎么处理,看能不能通过合理的法定方式顺利解决,避免因违规而拆除。
而正准备建新房的农村朋友,就要提前注意了,做好了上文提到的三件事,可以避免违规,还可以把自己建房的风险降到最低,避免不必要的麻烦。
互动:在农村建房,还有哪些需要特别需要注意的事项,你有什么好的建议呢?欢迎留言告诉大家,让大家少走弯路,谢谢您!(如果觉得本文有用,还请分享给更多的朋友哦~)
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