“最牛”违建!南京一住宅楼顶盖“空中大平层”,群众投诉10年拆不掉

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  位于南京市鼓楼区南瑞路的金陵大公馆一号楼设计规划30层,然而在楼房交付时顶部却违规建起了一座大玻璃房,虽然街道、城管等部门多次到场调查,媒体也进行过曝光,但从2009年交付以来,这处违建至今都没有拆除。这究竟是一座怎样的违建?为何十年之久都不能拆除?

  楼顶突然“长高了”

  7月2号中午,江苏新闻广播记者来到鼓楼区南瑞路北侧路段看到,远处几栋高层住宅楼上挂有“大公馆”的字样,其中有一栋高层的楼顶,像鸟巢一样被玻璃幕墙包裹着,相比周围的楼房明显要高出一些。

  

  江苏新闻广播记者从金陵大公馆一号楼的五岳国际公寓上到该楼的30层后,通过一道防火门进入了顶楼。按规划审批, 这里原本应该是屋顶天台,但目前这里却被人用钢筋水泥和玻璃幕墙违法加盖出了一整层楼 ,变成了31层。

  江苏新闻广播记者注意到,加盖层的层高大约为有6米多,中间还有部分区域被做成了复式格局。目前这里并没有进行装修使用,只堆放着大量装有货物的纸箱以及一些生活用品,现场有工作人员正在进行货物的清理。一位工作人员表示:“我们晓得这个是违建,因为前两天城管来查过,现在我们就把摆的这些罐子慢慢清掉。”

  

  业主投诉十年 悬而未决

  对于楼顶加盖的玻璃房,该楼的业主们介绍,近年来他们一直在向南京市鼓楼区城管局、中央门街道办等部门进行投诉举报,要求及时拆除违建。但 如今十年过去了,这个问题一直久拖未决。

  业主张女士(化名)表示,由于这处违建的存在,导致 该楼没有了屋顶的消防安全通道,同时屋顶加装的违建也影响了整栋楼的承重结构,存在很大的安全隐患

  

  尴尬: 拆除费用无法追偿

  一座违建,居民举报反映十年之久,为何一直没有被拆除?今年6月,有居民再次向南京市政府官网市长信箱举报后,市长信箱转述鼓楼区人民政府回复称,该违建自被举报以来,市、区政府多次批示,区城管局和街道等部门也在积极处理,但该处违建非常复杂,估测拆除改造费用需一百多万元,但 该违建一直无人主张权利,拆除费用无法追偿 。此外,还涉及发改和住建都无法立项,政府财政很难支付此费用,近百米高空拆除危险性无法估计,经多次协调都没有有效的解决办法。

  

  7月2号下午,南京市鼓楼区政府召集鼓楼区城管局、中央门街道和中央门派出所等部门负责人举行会议,商讨针对金陵大公馆一号楼楼顶违建的处置对策。

  鼓楼区中央门街道城管主任季祥国介绍,会上各部门进行了任务分配,将首先对该处违建进行调查和清理工作:“这个情况是存在的,调查过认定是没有经过规划审批的违法建设。如果业主感觉到有危险,可以申请鉴定,现在目测有漏水印子、有漏缝,危害到什么程度,要等鉴定部门鉴定完之后才能得出结论。这两天我们肯定要联系物业把里边的杂物先清掉,联合消防,既然消防通道大家的逃生通道,要保证畅通。”

  

  季祥国表示,后期他们将通过登报公示的形式进行告知,如最终仍然无人主张权利,将由政府进行兜底:“这个违建交付的时候就有了,开发商(江苏五岳置业投资发展有限公司)一直不承认违建是他盖的。我现在拆违要找到这个业主,但是现在没有人承认,我们要有事实依据,要有他本人认可,才能启动拆违。我们现在和派出所联系要找到这个当事人,都不是你盖的,后面我们只能走公告程序了,那没人拆只能政府兜底。”

  江苏新闻广播记者也从鼓楼区城管局了解到,近期鼓楼区政府将会再次召开专题会,联合街道、城管、消防、建设和房产等部门,探讨研究对此类形式违法建设的治理模式,共同推动问题的有效解决。

  此事,江苏新闻广播将持续关注。

  江苏新闻广播

  记者 王德检

  实习记者王之润

  视频剪辑:文文、熊倪(实习)

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