据柬埔寨王国政府2019至2023年收入统筹战略文件指出，房地产价格爆涨，影响了国民生活，增加了中小型企业的运营成本，尤其是农业，同时拖慢了政府对经济多元化的推动。
该文件显示，虽然房地产业近年来取得快速发展，房地产税收也明显增长。房地产印花税从2014年的8800万美元，增至2018年的1.875亿美元，但是房地产价格的爆涨，也提升了各种成本，从而影响国民生活和增加了中小型企业的运营成本。
经济专家基西利万对此表示，房地产价格上涨给出售或出租的地主带来好处，但会给没有地出售或出租的国民与企业增加负担。
他说，随着金边市的地价爆涨，中小型企业必须将以前位于市中心厂房迁至市郊，甚至是农村。因此，希望政府加大金边地区的基础设施建设。
值得一提，2019年前4个月，柬埔寨建筑业投资额达27.42亿美元，比2018年同期相比增长67%。2009至2019年的10年来，柬埔寨建筑业累计投资额达430亿美元，仅2018年一年，建筑业投资额就达57.57亿美元。
对于建筑业的快速增长，柬埔寨国家银行（央行）年初的报告指出，建筑业目前已经占到柬埔寨国家经济增长的五分之一，其反映柬埔寨经济更多依靠该领域的增长。正常情况下，建筑业的发展是阶段性的，随着大型建筑项目的竣工，该领域的增长则会衰退。
该报告表示，建筑与房地产业贷款增长，继续保持31%的高水平。建筑与房地产业的快速增长将导致市场需求过剩，可能会危害银行业和投资者信心。
来源：柬埔寨头条
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