下半年,买小产权房请注意这5件事,否则还是别买了!

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  看着房价一天比一天高,购房者心中也十分着急,生怕越往后,房价越贵。为了尽早解决住房难题,不少购房者都纷纷把目光集中在了价格相对较便宜的小产权房上,但是,买卖小产权房可是存在很大风险的,最后很可能“钱房两失”。在此,小编要说的是,下半年,买小产权房请注意以下这5件事,否则还是别买了!

  

  一、村委会出面

  一般来说,由村委会出面建造的小产权房才比较靠谱,如果只是个人建造的小产权房,那风险可就大了。所以,大家在买小产权房时,一定要注意查看相关的证件,如果没有村委会出具的证明,那么你就要谨慎购买了。

  二、已成规模化

  正所谓“法不责众”。对于已成规模化的小产权房,往往很难处理,就算国家要强制拆除,也会给予较高的补偿。所以,大家在买小产权房时,一定要优先购买已成规模化的小产权房,对于那些比较独立的小产权房,你可要谨慎购买。

  

  三、多找见证人

  由于小产权房买卖合同不受法律保护,所以,就算签了合同,也难以保证自己的权益。对此,小编要提醒广大购房者,在买小产权房时,最好多找一些见证人,并让他们都在合同上签字,这样就算卖方违约了,你也好维权。

  四、保存好证据

  除了小产权房合同以外,大家在买卖小产权房时,一定要注意保存好证据,就比如打款凭证、交易录音,只有这样,在出现房产纠纷时,你才能更好地维权。此外,你还要做好证据备份,以防止证据丢失。

  

  五、看土地性质

  通常情况下,小产权房都是建在集体用地上的,但是,也有一些小产权房是建在耕地上的,对于这类房子,一经发现,就会立马被强制拆除,所以,大家在买小产权房时,一定要注意查看土地性质。

  在这个高房价时代,大家买小产权房的心情可以理解,但是,买卖小产权房风险实在太大了,如果你不注意以上这些事情,那么你还不如不买呢!不知大家在买小产权房时都会注意哪些事情呢?

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