安置房买卖是要注意什么

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  安置房也可以买卖,安置房买卖是要注意什么?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、注意政策规定

  多数情况是因为重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

  2、注意价格

  拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到交房时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

  3、注意产权共有人

  我们不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚,如果拆迁户主张合同无效,那么这种行为是违背诚实信用原则的,会给安置房买卖带来风险。

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