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三个城市遭央视点名批评,新一轮抢地热再起,刚需族欲哭无泪!

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  楼市,一直都困扰中国百姓的一个重要问题,其实国家比百姓更关心,不过关心的点不同。普通百姓也分为两种,已经买房的人觉得房价需要涨,这样自己才不会亏损,而还没买房的人,则是希望房价如葱,越便宜越好。当然,个人想法永远不能决定市场,国家对于楼市其实只有一个要求,那就是企稳。地产行业属于中国经济的支柱之一,所以大起大落都不利于经济发展,所以不管是“房住不炒”,还是“一城一策”,都是为了稳定。

  在6月18日,国家统计局公布了全国70个大中城市的5月销售价格指数,而从整体形势来看,全国各大城市房价都呈现小幅增长模式,不过涨幅不大,总体还是较为稳定,而对于这个情况,央视用“四平八稳”来形容,可以说较为满意。但是分开来看,一线城市可以说最为稳定,基本保持1%的变动幅度中。而在二三线城市中,三个城市遭到了央视点名批评,呼和浩特、大理、贵阳,通过数据可以发现,这三个城市不管是在新房还是二手房方面,房价都出现了大幅度增长,而且超过20%。

  因城施策下,部分城市房价涨幅惊人,到底会引发怎样的后果呢?首先,楼市热度越高,意味着对于开发商的吸引力越大,随之而来的则是炒房客,虽然很多人都说房地产税要来了,但是炒房客的脚步依旧没有停歇。更为严重的是,随着部分城市房价崛起,周边同类城市都将随之升温,这种情况以前就曾出现,一线城市房价居高不下,于是很多人选择投资二线城市,慢慢带动二线城市的房价崛起,那么三线城市又会如何呢?

  四月小阳春,虽然多地调控不断,但是依旧难以阻止楼市的火热,与此同时,开发商拿地脚步不断加快,多个地王相继出炉。近期,土地拍卖价格相继出炉,深圳楼面价3.6万每平米,杭州4.5万每平米,南京3.9万每平米,成都无锡1.8万每平米。各地已经掀起了新一轮的抢地狂潮,一二线城市拿地依旧火热,而三四线城市更是经历了2018年的火热后,引起了很多房企的注意,地王频出。

  进入2019年,从1月开始,全国100个样本城市土地楼面价持续上升,从最初的2300元每平米直线上升到3800元每平米,5个月暴涨65%,即便如此,房企拿地丝毫不手软,而这也意味着建筑成本暴涨,背后买单的都将是刚需一族!

  不过,好在进入5月之后,银监会一声令下,严控房地产融资规模,减少房企拿地资金,在一定程度上减缓了拿地节奏,同时,各地加大调控力度,进一步控制房价增长,始终保持稳字当头。

  虽然都在说房地产行业泡沫严重,但是这个泡沫至今还在增长,就短期来看,中国楼市依旧难以捉摸,最起码房价依旧高不可攀,最为痛苦的或许就是刚需族了。

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