拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗？没有会怎样？可算是知道了

拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗？没有会怎样？可算是知道了

随着时间再往前推移，很多东西都在面临着淘汰。很多城市中的旧房子已经不能再居住，亦或是不能满足城市发展的需要，从而不得不拆迁。而这其中很多都是家境平平的人因为此番拆迁一下子跻身到了富人的行列。对此，有很多的小伙伴对此产生疑问了，如果说房子在拆迁的时候是没有房产证的，那么这相应的补偿需不需要呢？通常来说，房子没有房产证，无外乎以下这三个原因：第一，在建造房屋的时候，村民没有去办理建房的相关手续，从而也就没有房产证了。

第二，房屋属于小产权型。这类房屋是没有房产证的，只有那些大产权房才有。所以，在拆迁的时候，是会赔偿给大产权人的，而小产权人就没有了。如果说小产权人想要得到赔偿的话，这赔偿的划分方式，小产权人还需同大产权人进行协商。第三，买卖房屋的时候没有过户。在拆迁之前，购买房屋之人已经付清了全额，但还未来得及过户就遇到了拆迁，那这赔款自然是给买房之人的。但在这种没有房产证的情况下，赔偿有无，能得到多少，这还得参考房屋建造的时间了。

倘若这房屋的历史比较久，是1990年之前建造完毕的，当时建房的手续并不完善，所以便没有房产证，对于这一种情况，也得要按照程序来进行赔偿的。在1990-2007年之间，建好的房子是没有房产证的，只要当时没有认定你是违建的，那这房屋也是合法的，这也是能得到那笔拆迁赔偿的。但在2008年之后，由于国家出台了相关的法律，明确地规定了土地的审批以及建房的手续，若是未办理房产证，即使房屋已经建设完毕，那都是违法的，这样是得不到任何补偿的。

但，每个地方毕竟不同，有些地方还是会对这些房屋酌情考虑，让其在拆迁的时候可以得到一丢丢的补偿。然而，在2018年，又有新的规定出台了。若是在这一年之后，建好的房屋没有房产证的话，那么在拆迁的时候是不会给予一丝一毫的补偿的。小编观点：由此可见，房产证是一个极其重要的证件。那么，在建房的时候一定要妥善地保管那些建房的手续，这样才能顺利地将自己的房产证拿到手，这样一来自己才能没有顾忌。你们家有过拆迁吗？能拿到多少的补偿呢？

图片来自网络