土地供应增加，地价却平稳，这就表示未来的房价也很惠民？

据《经济参考报》报道，从中国指数研究院针对2019年上半年全国300城市土地市场的监测数据显示来看，在今年的上半年，我国的土地市场成交量同比去年来说是有明显增长的。具体情况是这样的：在刚刚才过去的半年里，全国300城一共推地10.4亿平方米，同比起去年来说增长了0.7%。

其中，住宅地推出了5.1亿平方米，同比起去年来说明显增长了6.8%。由于相关部门在供地方面的大幅度增长，所以今年上半年土地成交量也是大幅度增长近两成。

看到这里，可能大家都比较不解，今年的楼市行情对比起往年来说出现了明显的回落现象，未来在国家住建部等相关部门的调控下楼市行情也回不到从前了，为什么土地市场的交易量还会出现同比明显增加的“反常”现象？从去年开始，国家住建部就在大力调控楼市，到了今年，国家住建部的调控没有任何的放松，未来几年里，楼市的长效调控机制还会越来越成熟完善，如此一来，炒房行为就会被控制得越来越严重，楼市的需求端也会越来越乏力，楼市行情也会越来越不如从前，那为什么各大房企还在使劲拿地？

在笔者看来，主要原因之一就是今年上半年相关部门推出的地块都非常好。现在好的地块是寸土寸金，尤其是那些交通非常便利，配套设施非常完善，靠近经济中心的地块，非常抢手。虽然楼市的行情已经大不如从前了，但是国家住建部不只是在控制炒房，还在扶持刚需，今年上半年相关部门推出的地块非常适合刚需人群，未来市场非常大，所以供应量大了成交量也随之而增加了。

还有一个原因就是各大房企应该在屯地，因为上半年的融资环境比较好，所以就趁此机会多拿地，等到下半年融资环境收紧后，那就只有大量减少拿地量。

当然了，对比起土地交易量来说，大家更关心的肯定是土地的交易价。因为地价就是未来房价的指标，如果现在交易的这些地的价格非常高，那未来的房价必然也是不会低的。同样据《经济参考报》报道，今年的地价是出现了起伏情况的。在4月份，政策加大了土地供应量之后，地价的溢价率是有明显增加的，不过，到了五月份由于相关部门的及时调控，溢价率有了明显的回落，而在今年的六月份，地价延续了五月份的平稳，没有出现明显的上行现象。这从最近成交的土地普遍都没有达到限价值里也可以看出。

从上面我们可以看出，在今年上半年的土地市场上，我国的土地交易量因为相关部门供地量的增加而明显增加，而地价并没有因为成交量的火热而大幅度增长。虽然最开始时地价随着土地交易量的增加而水涨船高，但是在相关部门的及时调控下，地价也是出现了明显的回落，溢价率还是在正常范围内。

如此一来，这对于各大刚需人群来说真的是一个非常好的消息，因为现在土地供应增加，地价却平稳，这就表示未来的楼市，好房的供应量非常大，房价也会比较惠民，各大刚需人群就更容易选到性价比更高的房子了。