房屋继承过户费用是多少？看完明明白白！

有许多朋友家里的老人去世了，所以需要办理房屋继承过户，但是对于房屋继承过户的费用是多少不是很清楚。那么接下来小编就来为您介绍房屋继承过户的费用以及房屋继承过户的手续等内容。

一、房屋继承过户的费用有哪些？

在办理房屋继承过户时，会产生一些费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费：

1、继承权公证费：继承权公证费按继承人所继承的房产评估价的2%收取，不低于200元。

2、房产价值评估费：评估费按房产价值的高低不同采用差额定律累进法来算：

（1）房产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101；

（2）以上至1000部分为2．5x1001；

（3）以上至2000部分为1．52001；

（4）以上至5000部分为0．8x5001；

（5）以上至8000，部分为0．4x8001；

（6）以上至10000，部分为0．2x10000，以上部分0．1。

3、房产继承过户税费：

（1）房屋评估价0．05%的合同印花税。

（2）100元的登记费。

（3）5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5%。

二、房屋继承过户的流程有哪些？

1、房屋评估：房产继承者要通过相关评估公司对继承房屋的市值评估。

房产评估主要根据房屋地段、坐向、楼层、房龄等，评估公司按照以上评估标准进行专业价格分析和楼价评估，市值价格也会有参考。

2、继承公证：继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡相关证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时一定要出具放弃财产承诺证明的。

3、房屋测绘：继承人需要到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，做这些事是为了产权登记做准备的。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，才能发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，这就必须要缴交法院判决书、裁定书或调解书等了。

三、房屋继承过户手续有哪些？

1、房屋继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要以下资料：

（1）法定继承：

被继承人死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的文件、房屋继承人的身份证。

（2）遗嘱继承：

被继承人所立遗嘱（必须是经过公证的遗嘱）。

3、办理房屋过户登记，申请人需是继承人或受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承与遗嘱继承不同，需要支付税收。

以上就是小编为您整理的关于房屋继承过户的费用是多少以及房屋继承过户的手续有哪些等相关内容，看完上面小编的整理有没有对房屋继承过户的费用有了更多的了解呢。暂时还用不到的朋友可以先收藏，之后遇到的时候也不至于会手忙脚乱了。