文/花优秀
近日,柳州一论坛里又提起了龙城大厦,坊间传闻其“已烂尾多年”。为此,小编特地上网搜索相关报道,发现最近一次对龙城大厦的报道,还是在16年底提到龙城大厦项目很快竣工,准备开始招商。如今已过去两年多,龙城大厦现在如何了?
龙城大厦的前世今生
据悉,龙城大厦原为柳州市五交化集团有限公司名下产业,后因债务问题拍卖易主。1994年大厦开工建设时,原计划要建20层高层建筑,并按此标准建设了基础部分,但大厦建至第8层后,由于业主方资金紧张而提前结束施工,但是大楼在当时就已投入使用至2010年左右。2010年转为方东地产产业,同年启动改造,且项目属于政府改造工程,由柳州市方东房地产开发有限公司开发建设,柳州市众鑫建筑有限公司承建。方东地产接手后对项目进行加高改造建为22层大楼,但因工程进度缓慢,搁置至今大楼也未能重新派上用场。
龙城大厦项目位于龙城路五星商圈,商圈内一众写字楼皆在正常使用,且出租使用率颇高,但龙城大厦却因一些原因搁置许久,着实令人费解。
顶棚滴水严重 行人苦不堪言
7月2日下午,小编前往位于龙城路上的龙城大厦走访。远远望去,只见高楼之间鳞次栉比,帆形外观的龙城大厦在一众楼宇之间显得尤为突出。
龙城路上的龙城大厦。
但遗憾的是,楼面的玻璃幕墙仍未能贴满。走近一看,发现大楼四周还设有防止高空坠物的蓝色围挡,正门的招商处略显空荡。
龙城大厦正门关闭的招商处。
走近施工现场的大门,可以看到内部较为杂乱,水泥堆积。小编向门卫说明情况尝试采访,门卫带小编进入招商办公室,办公室内只有一位工作人员,待小编说明情况后,该工作人员以“未接到领导通知”为由拒绝接受采访。
龙城大厦施工现场大门。
随后,小编询问附近商户对龙城大厦施工情况是否了解,一家便利店老板说:“应该有在施工,但是具体没太注意”,隔壁服装店员小李说:“有时候他们擦玻璃,水会滴下来”,另一位店员则说:“应该停工蛮久了”,她声称自己在此工作时间不算短,但是这栋楼好像一直都是这样,同时她还抱怨说:“那个蓝色的围挡积水严重,不管什么时候都会滴水。”
龙城大厦门口积水的路面。
不难看出,即便是在晴天,围挡顶棚也积水严重,水透过缝隙滴到人行道上形成一滩滩水渍,走过这条路的行人难免“中招”。
方东回应:一直在施工,目前在建立体停车库
7月3日上午,小编前往位于西环路上金绿洲内的方东房开公司进行走访。
据龙城大厦的项目负责人介绍,项目一直在施工,但正面临着两个问题:一是现在龙城大厦在建立体停车库,厂家还在加工配件,因此工期较长;二是由于网络经济的冲击,项目的招商过程不太顺利,而大楼内部的装修需要与商户协调一致,所以最好能找到一个整体租下来的商家,因此目前还在招商。
在采访过程中,针对玻璃幕墙完善问题,负责人说正在建设,晚上的时候也会亮灯施工。为此,小编在7月5日晚上19点前往龙城大厦走访,只见工地大门内确实亮着灯,但并未看到有人在施工。
7月5日晚上19点的龙城大厦工地门口。
据悉,方东集团前身为金绿洲集团,成立于1998年。2001年金绿洲集团进军房地产行业,正式更名为方东集团。集团开发的项目有:金绿洲大厦、金绿洲·如意江南、龙城大厦、真龙苑等。
整段采访下来,小编认为,虽然坊间关于龙城大厦“烂尾”的传闻不断,但具体情况如何,大家不妨还是以官方声音为准。
编者手记:采访过程并不如想象般顺利,小编几经辗转方才联系到项目负责人。龙城大厦作为柳州早期代表性较强的写字楼,且能以“龙城”冠名,如今的命运实在令人感慨。
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