近日，迎泽区水峪村1宗地块成功出让，山西华正房地产开发有限公司以9920万元受让该地块，溢价率约22%。
编号为SG-1933号宗地，位于迎泽区水峪村以西，四至为：北至松庄村用地、东至松庄村用地、西至规划路、南至规划路。
该地块用途为居住兼容商业，宗地面积16782平方米，住宅分摊15607.26平方米、商业分摊1174.74平方米，兼容比例7%。地块挂牌起始价8120万元，最终成交价9920万元，溢价率约22%，成交楼面价约1970元/平方米。
除以上山西华正房地产开发有限公司买获的地块外，2019年水峪村周边还成交4宗地块，分别是山西中昇佰润房地产开发有限公司通过拍卖，以1.804亿竞得的水峪村南沙河以北1宗地块，以及太原中铁诺德置业有限公司以总价4亿摘得松庄村3宗地块，该3宗地块为中国中铁·诺德城项目的建设用地。
此外，保利发展曾在去年4月份斥资14.2亿元拿下迎泽区水峪村320余亩城中村改造用地，将布局版图扩到了迎泽区。据悉，水峪村是迎泽区12个城中村的最后一个，根据此前规划公示，水峪村城中村局部改造规划总用地12.04公顷。规划范围北起迎泽大街东延以南，南到朝阳街，西起15米规划路，东至20米规划路。区域内用地性质包括住宅用地、中小学用地、幼儿园用地。
水峪村地块周边毗邻东峰路、朝阳街、南沙河快速路和二广高速等，适合驾车出行。配套方面，地块周边有松庄小学、松庄幼儿园、朝阳幼儿园、松庄公园等。项目方面，虽然地块周边在售项目较少，但是东峰路沿线由北向南汇集了大量品牌项目，比如碧桂园·城市花园、红星·紫御半山、中国中铁·诺德城、绿地山鼎庄园、恒 大林语郡等，在售均价从8878元/平方米-18500元/平方米不等。
来源：凤凰网房产
编辑：段玉山
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