作者：包希仁
在中国一二线大城市到底是租房划算还是买房划算？这个问题应该是仁者见仁智者见智的。不过，最近一对九零后小夫妻却给我全新的答案，让我眼前一亮。他们说租房很靠谱，符合国家“大政方针”！
小夫妻租婚房还要租五年，房东居然同意了
昨日，有中介朋友向我们爆料说，一对九零后夫妻为了证明自己租房住是最明智的，居然中介的置业顾问辩论起来，场面十分精彩激烈，最终以中介完败而告终。为了表示“愿赌服输”，他们店长居然还免除了这对小夫妻租房的中介费。
真是天下之大无奇不有啊！
事情是这样的。昨天上午，南京某房产中介来了两名“不速之客”小王、小李（均为化名）。这二人居然是一对九零后小夫妻，今年准备结婚。
小王一进门店就问置业顾问：“请问这边有婚房出租吗”？
众人皆纳闷不已，置业顾问小陶连忙上前打招呼：“抱歉，我们只有婚房出售，没有出租的”。
小王驳斥道：“房子我租来就可以当婚房，你们给我推荐一套大点的高端精装房，我要长租”。
小陶回道：“这个可以啊，我们这有好多长租的，比如朗诗熙华府143平米四室两厅精装房，一个月才5000元，而且你是第一个住这套房的，绝对的新房”。
小王又说：“很好，那就它了，不过我要租五年行不行”？
小陶有点无语，我们要向房东确认一下！随后，小陶将这对小夫妻的情况如实告知了房东，结果很意外，房东居然同意了，说自己在外地，正好没时间照料房子，只希望这对小夫妻能善待房子。
租客“舌战”中介，赌2500元中介费
不过事情远没结束，因为小陶的一句闲话，让中介“损失”2500元中介费。
小陶闲聊说：“平生第一次见到有人用租来的房子当婚房的，不会是做给老丈人看的吧，哈哈”！
小王当即怼道：“租房结婚很稀奇吗？我觉得年轻人租房结婚才是最明智的，而且咱们父母也都同意的，用得着作秀吗”？
他这一句话，引来一众置业顾问鄙视，那个眼神好像是在说他买不起房，还找个冠冕的理由。
小陶说：“最好还是买房，租房也不是长久之计啊”！
小王不服表示：“你的意思是买房更划算，那我就来和你争辩一下，到底哪个划算，要是你们能说服我，中介费翻倍，否则免单”！
店长听到后，觉得这小伙挺“横啊”，当即同意比一下。
这店长说：“租房租的再久，那也是别人的，你只是在替房东养房贷，最后还是竹篮打水一场空，要是买房了，你的钱都是在升值的，不亏反赚，这就是买房的好处”！
小王笑着说：“我给你算个账，今天你租给我的房子，一年租金6万，假设我活到88岁的话，也就租六十年，也就是360万，而这套房要是买下来多少钱呢，按你们登记的价格是660万，比我多了300万，使用年限却相同。房子用来住的不是用来炒的，涨价与否和我有关系吗，这样一来你说我租房不划算吗”？
小王又接着说：“我们夫妻俩月收入14000元，不算高，但只要不买房，这钱可以让我们活的很好，否则哪怕是2万+的月收入，也只是个房奴。我们追求的是高品质的生活，你看看我住的穿的哪点差了，我可能一辈子买不起豪宅，但并不意味着我住不上豪宅，居住才是房子存在的核心价值”！
店长全力回怼，依旧败北租客
众人听完小王的一番高见后，即羡慕他的老婆（居然愿意和没房的人结婚），又佩服他的境界。
但店长还是不以为然，他反驳道：“房子不仅可以住，还是一种保值工具，它某种意义上来说既是身份的象征，又是一笔财富，而且还会一路升值，就算你自己不会炒房，将来也可以给你子孙做遗产。此外，租房很麻烦的，过几年就搬家一次，多费事啊，而且房租也会涨的。”
对此，小王一一解释道：“首先，如果你只买得起一套房，那它就只能是用来住的，金融属性基本没有，无论房价涨上天，也和你无关，你无非就是买的便宜而已。
其次，我没打算给子孙留啥遗产，没必要也没意义，套用林则徐的一句话就是‘子孙若如我，留财何用？贤而多财，则损其志；子孙不如我，留财亦何用？愚而多财，益增其过。’
最后一点，你说租房很麻烦，频繁搬家？我觉得不麻烦，你们中介的服务多好啊，轻松帮我解决一套婚房，而且我住腻了，还可以换别的，多自用啊。至于房租上涨嘛，我觉得大多数城市的房租都涨不过房价，房租越贵的城市，房价更是高的出格”。
听完小王的神论后，店长自叹不如，连古人都搬出来了，不服不行啊。结果，店长表示认输免单。小王也表示，会给这家中介介绍客户的，这笔免单不会让中介吃亏。
后来才得知，小王居然说上海财经大学的高材生，学经济的，在一家证券公司做投资顾问。
使用权比所有权更重要更实在
当我得知这个故事后，我也想说说自己的看法。在当下中国，房价已经站在高岗上，未来怎样还说不准，但躺着大涨的年代不会再来。目前，国家和地方政府都在鼓励租房市场健康发展，全力发展多元化住房市场，保障各类人群“居者有其屋”。
这说明啥，说明政策风向再改变，换句话说，指望房地产拉动经济的时代已成过去。“房住不炒”绝不会只是一句口号，而是要全面推进落实。
租房不丢人，以前是买不起可以租，以后是买得起照样可以租。拉动内需增加消费才是经济发展的不竭动力。提高生活品质，增加合理消费才是生活目标。而这些愿景绝不是，也绝不可能靠当房奴来实现。
就好像金钱一样，所有权是谁的不重要，重要的是你有使用权！
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