新城控股遭多家机构下调估值，仅3个跌停板是否太天真？

在7月4日，A股市场最大的聚焦点无疑是由3000亿资产的新城控股实际控制人兼董事长王振华猥亵女童事件引爆的炸雷，为此新城控股遭遇股债双杀，股票市场上在当日开盘即遭遇了一字跌停板，期间新城控股采取了一系列的紧急应对举措，包括撤换董事长，由王振华之子王晓松接任董事长一职，并重申有关王振华先生个人行为与集团经营无关且本集团经营保持正常。

不过，这并未能让市场信服，各方资金依然恐慌性逃离，截至当日收盘，公司卖一上依然高躺超过300万手封单，一副黑云压城城欲摧的模样，单日新城控股市值蒸发近百亿元（96.50亿元）。按照今年一季报，截至3月31日，新城控股一共有3.84万户投资者，涵盖了沪深港通的资金（香港中央结算有限公司持股1.35%）、中金公司（持股1.23%）、国际投行瑞士银行（持股0.56%）。

而到了7月4日盘后，陆续有持股新城控股的基金公司对新城控股做出了下调估值的举措，包括东证资管、平安基金、国投瑞银、富国基金、景顺长城、融通基金、中银基金在内的多家基金公司，将新城控股的股票估值下调至31.12元/股，这价格较新城控股4日收盘价38.42元/股继续有两个跌停板。

由此，东证资管等基金判断新城控股实际控制人兼董事长王振华所惹之事，新城控股将在会在A股市场上以合计3个跌停板，累计公司市值较事发前一日蒸发超过261亿元了事。

不过，事情真的能如此就散去吗？恐怕东证资管等基金还是偏乐观了，的确，近年来新城控股业绩持续稳步增长，连年的营业收入和净利润实现两位数高增长，最新的2019中国房地产开发企业10强排名中公司还位列第8位，看似经营稳健。

但是毕竟新城控股是高负债经营的房地产企业，公司的信誉、形象和资金链影响至关重要，王振华所惹之事无疑给上市公司的声誉造成了巨大的冲击，容易引发银行在内的机构对公司进行信誉度重估，间接影响公司的融资，还有潜在商品房、企业债券购买者的离去。

并且在这两年房住不炒的大基调下，房地产市场降温，今年一季报，新城控股就已经出现了业绩滑坡的迹象，营业收入43.30亿元同比下降16.39%，净利润2.07亿元同比下降42.63%，更重要的是资产负债比率从2018年末的84.57%进一步攀升至85.49%。加上本次公司实际控制人王振华猥亵女童事件，公司所面临的形势将更加严峻化，想三个跌停板了事，难！超过3.8万户的散户无辜受累了。