四线城市近期房价的确在涨，非常明显，我所处的城市近期从均价6-8000涨到7000-8500，而新盘和高端楼盘从12000涨到13000，高价和学区房近期涨幅较大，最高的楼价从14000涨到16000。我自住房15年中买的，房价不到1万，现在均价1.45万。
实际上，不管是在大城市也好，中小城市也罢，对于刚性需求来说，通过买房改善居住条件这是必须的，所以无所谓房价下跌不下跌，只要买得起房，随时都可以出手购置房产。但问题是，如果投资炒房者，我们认为买房还是谨慎为妙，尽管上半年三四线城市房价上涨，但是投资风险也很大。投资者应该把控风险。导致今年上半年三四线城市房价继续上涨主要原因有二个：一是，今年1月初，央行宣布二次全面降准，释放出大量的流动性，而货币政策宽松，使银行体系资金充裕，大量资金流向房地产领域。货币政策的放松，使得三四线城市房价不跌反涨。而一线城市房价因为受到严格的调控政策影响，涨幅就相对有限。
另外，这一轮三四线城市去库存，国家的总结是“圆满完成去库存阶段性任务”。去库存确实把房子卖光了，但大多都是投资客或者被高房价和限购限制的一二线城市的返乡置业客。房子虽然卖掉了却没人去住，造成高空置率，如果大多是空置，那么三四线城市楼市库存只是从开发商手里转移到个人手中，只是让库存搬了一次家，积累到一定程度三四线城市楼市下跌只是时间的问题。
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