土地热线 大连一宗商住地终止交易 新城曾计划参拍

华润底价10.37亿元摘北京西三旗全自持商服用地

7月4日，北京拍卖1宗位于海淀区西三旗的商业综合体用地，最终，被华润置地旗下的北京润置商业运营管理有限公司以底价10.37亿元、楼面均价16807元/平方米摘得该地块。

资料显示，该北京市海淀区西三旗1811-L04地块位于黑泉路东侧、北京第二十中学西侧、建材城西路南侧，属于B4综合性商业金融服务业用地，总出让面积2.2万平方米，总规划建筑面积6.17万平方米。

该地块要求，竞得人应对该宗地总建筑规模100%自持经营，且自持年限不少于20年。持有期满后如需转让或出售，需经海淀区政府批准后方可办理相关手续。

大连9.67万平商住地终止交易 新城曾计划参与竞拍

7月4日，大连市自然资源局发出公告称，将因故终止《大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2019年第37号）中涉及的大城（2019）-10号宗地的交易。

据观点地产新媒体了解，该宗地原定7月4日下午15时终止报名，7月8日进行竞拍。而据业内人士透露，新城控股曾计划参与该宗用地的竞拍。

据悉，大城（2019）-10号宗地为城镇住宅用地、商服用地。该宗地位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧，宗地面积96719.3平方米，宗地建筑面积为172440平方米。其中A03、A09、A10-2区为居住用地（A10-2为幼儿园），A13区为商业服务业设施用地（酒店）。

昆明32.4亿元成功出让6宗地 首创、东原各揽3宗

7月3日，昆明市有6宗土地出让，总面积353亩，成交总价达32.4亿元。地块分别由北京众置鼎福地产（首创置业）和昆明东易房地产开发有限公司（东原地产）各摘得其中3宗。

据观点地产新媒体了解，地块编号为KCGD2017-37-A1-1、KCGD2018-15-A1、KCGD2018-16-A1的3宗地块合并拍卖，地块位于巫家坝飞虎大道以西，万科翡翠北侧。总出让面积约77.6亩，最大可建面积约22万平方米，地块容积率2.5-6。其中，包含1宗约41.4亩的住宅用地、1宗约14.7亩的商业用地、1宗约21.5亩的商住混合用地。

该3宗地交易总起价约120457.79万元，土地单价约669-1802.8万元/亩，楼面价约4014-6510元/平米，最终由首创置业以底价竞得。

另外，地块编号DTCKG2018-017-A1、A2、A3的3宗宅地同样组团拍卖，地块位于大板桥街道西冲工业园区旁，比邻呈黄路。合计出让面积275亩，地块容积率1-3.1，最大可建面积约56.9万平方米，交易起价83188.92万元。

在经过105轮竞价后，地块最终由东原地产以成交金额20.31亿元摘得，溢价率达144.25%，平均土地单价约737.7万元/亩，楼面价约3569元/平方米。

据悉，该3宗地除东原地产外还包括美的、碧桂园、中南、海伦堡、旭辉、平安、德商参与竞价。