我国房价和日本房地产泡沫时的房价相似吗?还好,我国有这个政策

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  上个世纪九十年代初期,日本发生了一件大事,就是日本的房地产是市场泡沫破灭了,这是全世界历史上规模最大的一次,也是影响最深的一次房地产危机了。当时的日本可以说是给全世界都“上了一课”。有很多不知道,其实日本房地产泡沫之所以会破灭是日本政府自己戳破的。

  

  在日本政府戳破了房地产泡沫之后,日本的房价就开始大幅度的下降,房企纷纷宣布倒闭,大城市的物价也普遍下降了50%以上。从上述描述的这些事情中,我们可以看出日本的房地产市场对于日本整个社会的影响还是很大的,可谓是“牵一发而动全身”。

  如今我国的房价上涨的幅度也过快了,所以很多人都开始将国内的房地产情况和当时的日本进行比较。那么,我国的房价和日本房地产泡沫时候的房价相似吗?其实大家不用过分的担心,因为我国有这个政策在。

  首先,为何日本的房地产泡沫会破灭?

  第一个原因:日本当时的货币政策太宽松了

  当时日本因为“广场协议”所以要对美元升值,为了国内经济考虑,所以政府实行拉动内需经济的政策。就这样,导致日本货币政策宽松,降准到了历史最低点。大量的资金开始流入房地产市场,造成房价和土地的价格越来越高。

  

  第二个原因:不仅货币政策宽松,就连信贷政策都十分宽松

  在房地产市场出现泡沫的时候,应该做的是提高房贷利率,收紧信贷。但是当时的日本却没有这样做,各大银行还是大规模的房贷。

  第三个原因:炒房行为成风

  房地产市场快速发展,很多人为了自身的利益,开始炒房,就这样形成了一种全民炒房的行为。并且,在那个时候,股市和楼市成为了一体,就这样大家不仅仅炒股还炒房。

  

  那么,我国目前的房地产市场和当时的日本有多少相似处呢?其实大家不用过分的担心,因为我国有这一个政策在。虽然我国的房价也不断的上涨,和当时的日本越来越相似,但是好在因为有了日本的房地产泡沫破灭的经验在,所以我国针对房地产市场的泡沫在进行房地产调控。

  为了能够遏制住房价,提出了“房住不炒”的措施,并且还收紧信贷。而且从目前出台的一系列措施来看,调控的力度也越来越大。并且就房地产泡沫,国家的态度也很明显,国家表示:我国的房地产泡沫是去挤压的,而不是去戳破。

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