7月还有1319亩地待拍,低至1425元/㎡蒲江一宗靓地浮出水面

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  7月的土地市场,未拍先火。就在7月2日,原计划在7月拍卖的6宗主城区宅地因故终止出让,引得各大(自)媒体争相报道。

  7月土拍日历

  

  据网易房产(公众号wyfcsc163)监控到的最新消息,7月有10宗1250亩土地待拍卖,其中主城区2宗,天府新区3宗,其余则在郊区。

  天府新区的第一宗,已在7月3日完成拍卖,详情可戳《6415元/㎡底价成交,天府新区昌公堰TOD将落地!》。剩下的9宗共1319亩,将在7月陆续走上拍卖席。

  在7月3日新鲜出炉的地块中,蒲江宗地以190万元/亩(约1425元/㎡)的起拍价,成为本月土地拍卖的最低起拍价。在“万元地”遍布的现状下,显得十分友好。

  蒲江宗地

  

  宗地位置:寿安镇德蒲路东侧,德安路北侧

  宗地编号:PJ2019-4(252-2)

  面积:66016.90平方米(合99.0254亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)37号

  交易时间:2019年07月25日10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:190万元/亩

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:大于1.0且不大于2.0

  建筑高度:不大于60米

  建筑密度:不大于 25%

  绿地率:不小于30%

  规划用地使用性质:二类住宅用地R21(兼容不超过20%的商业)

  7 月9日

  邛崃宗地

  

  宗地位置:邛窑大道东侧、十方国际北侧

  宗地编号:QL2018-11(07/05)

  面积:45950.88平方米(合68.9263亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)31号

  交易时间:2019年07月09日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:500万元/亩

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于2.5

  建筑高度:不大于60米且符合航空限高要求(其中须建设2栋建筑高度不小于75米且不大于80米的塔楼建筑),临河首排建筑高度不大于12米

  绿地率:不小于30%

  规划用地使用性质:二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例≤20%)

  7 月11日

  1、武侯宗地

  

  宗地位置:簇桥街道办事处七里村5、6、8组,簇锦街道办事处铁佛村7组

  宗地编号:WH07(211/251):2019-021

  面积:137686.85平方米(合206.5303亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)32号

  交易时间:2019年07月11日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:6594元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于358575平方米,其中:①地块(商业服务业设施用地)计入容积率的总建筑面积不大于69411平方米;②地块(商业服务业设施用地)计入容积率的总建筑面积不大于115785平方米;③地块(二类住宅用地兼容商业服务业设施用地)计入容积率的总建筑面积不大于27798平方米(可兼容商业面积比例不大于计入容积率的建筑面积的20%);④地块(商业服务业设施用地)计入容积率的总建筑面积不大于55738平方米;⑤地块(二类住宅用地)计入容积率的建筑面积不大于30394平方米,不兼容商业;⑥地块(二类住宅用地兼容商业服务业设施用地)计入容积率的总建筑面积不大于59449平方米(可兼容商业面积比例不大于计入容积率的建筑面积的20%)

  建筑高度:①、③、④、⑤、⑥地块建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程542米(建筑物最高点相对地面高度约39米),②地块建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程539米(建筑物最高点相对地面高度约36米),若要突破限高必须取得相关机场管理部门的书面批复

  规划用地使用性质:商业服务业设施用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、二类住宅用地

  2、龙泉宗地

  

  宗地位置:大面街道驿都大道以南、行政学院以东

  宗地编号:LQY01(251/211):2019-035

  面积:192787.48平方米(合289.1812亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)32号

  交易时间:2019年07月11日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:8370元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于325803.81平方米且不小于141337.91平方米。其中:1号地块(商业服务业设施用地)容积率不大于4.0且不小于1.0;2号地块(商业服务业设施用地)容积率不大于3.5且不小于1.0;3号地块〔二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例为10%-15%)〕容积率不大于2.5且不小于1.0;4号地块〔二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例为10%-15%)〕容积率不大于2.5且不小于1.0;5号地块〔二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例为10%-15%)〕容积率不大于2.5且不小于1.0;6号地块〔二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例为10%-15%)〕容积率不大于2.5且不小于1.0;7号地块〔二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例为5%-10%)〕容积率不大于1.5且不小于1.0;8号地块(二类住宅用地)容积率不大于1.5且不小于1.0;9号地块〔服务设施用地(幼儿园)〕容积率结合方案合理性确定;10号地块(服务设施用地)容积率不大于2.4且不小于1.0;11号地块〔服务设施用地(幼儿园)〕容积率结合方案合理性确定

  建筑高度:1号地块:大于120米,不大于140米;2号地块:大于80米,不大于110米;3号、4号、5号、6号地块:用地设置后退楠木街23米的建筑控制线,范围内建筑高度控制在24米以下;10号地块:不高于24米

  建筑密度:1号、2号地块:≤50%;3号、4号、5号、6号地块:≤25%;7号、8号地块:≤30%;9号、11号地块:≤35%

  规划用地使用性质:二类住宅用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、商业服务业设施用地、服务设施用地、服务设施用地(幼儿园)、公园绿地

  7月16日

  1、成华宗地

  

  宗地位置:府青路街道101仓库C地块

  宗地编号:CH06(251):2019-024

  面积:33568.55平方米(合50.3528亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)33号

  交易时间:2019年07月16日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:8999元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于100705平方米

  建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度835米

  建筑密度:不大于25%

  规划用地使用性质:二类住宅用地

  2、青羊宗地

  

  宗地位置:文家街道办事处快活社区2组

  宗地编号:QY02(251/21):2019-006

  面积:23961.65平方米(合35.9425亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)33号

  交易时间:2019年07月16日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:9294元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于47923.3平方米且不小于23961.65平方米(兼容零售商业计容建筑面积小于总计容面积的50%)

  建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程572米;若要突破航空限高,必须取得黄田坝机场航空限高主管单位的书面批复

  建筑密度:不大于25%

  规划用地使用性质:二类住宅用地兼容 零售商业用地

  因故终止拍卖

  7月18日

  1、青羊宗地

  

  宗地位置:瑞联路89号

  宗地编号:QY04(251/211):2019-008

  面积:19580.07平方米(合29.3701亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)34号

  交易时间:2019年07月18日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:13000元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于39160.14平方米(商业计容建筑面积不超过该项目计入容积率面积的50%)

  建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程608米

  建筑密度:不大于25%

  规划用地使用性质:二类住宅用地兼容商业用地

  2、锦江宗地

  

  宗地位置:林家坡片区

  宗地编号:JJ08(251):2018-057

  面积:21004.34平方米(合31.5065亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)34号

  交易时间:2019年07月18日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:14000元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于52510.85平方米

  建筑高度:用地内建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程691米(建筑物最高点相对地面高度约193米),若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复

  建筑密度:不大于20%

  规划用地使用性质:住宅用地

  7月23日

  1、成华一号宗地

  

  宗地位置:保和街道东升社区1、8、9、10组,社区居委会

  宗地编号:CH05(251):2019-023

  面积:38770.08平方米(合58.1551亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)35号

  交易时间:2019年07月23日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:8126元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于96925平方米

  建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度842米

  2、成华二号宗地

  

  宗地位置:二仙桥西路B地块

  宗地编号:CH09(251):2019-027

  面积:28182.93平方米(合42.2744亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)35号

  交易时间:2019年07月23日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:11595元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于84548平方米

  3、成华三号宗地

  

  宗地位置:水碾河路27号附3号

  宗地编号:CH11(251):2019-029

  面积:9633.43平方米(合14.4501亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)35号

  交易时间:2019年07月23日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:12928元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于19266平方米

  建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度711米

  建筑密度:不大于20%

  规划用地使用性质:二类住宅用地

  7月24日

  1、天府新区一号宗地

  

  宗地位置:华阳街道香山村一、二、四、十组(天府新区麓湖片区,蜀州路东侧,青岛路南侧)

  宗地编号:TF(07/05):2019-6

  面积:67945.75平方米(合101.9186亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)36号

  交易时间:2019年07月24日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:1200万元/亩

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:住宅兼容商业服务业设施用地:不小于6.22万平方米且不大于12.42万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%。服务设施用地(幼儿园):满足行业主管部门要求

  建筑密度:住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%,其中住宅建筑密度不大于20%;服务设施用地(幼儿园)不大于35%

  绿地率:住宅兼容商业服务业设施用地不小于35%;服务设施用地(幼儿园)不小于30%

  规划用地使用性质:住宅兼容商业服务业设施用地、幼儿园用地

  2、天府新区二号宗地

  

  宗地位置:华阳街道香山村四、十组(天府新区麓湖片区,蜀州路东侧,青岛路南侧)

  宗地编号:TF(07/05):2019-7

  面积:71259.81平方米(合106.8897亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)36号

  交易时间:2019年07月24日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:1200万元/亩

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:①住宅兼容商业服务业设施用地不小于6.67万平方米且不大于13.32万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%;②服务设施用地不大于1.11万平方米

  建筑密度:①住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%,住宅建筑密度不大于20%;②服务设施用地不大于50%

  绿地率:①住宅兼容商业服务业设施用地不小于35%;②服务设施用地结合方案合理性确定

  规划用地使用性质:住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地

  3、双流宗地

  

  宗地位置:黄水镇红桥社区5、6组

  宗地编号:SLG-(07)-2018-004

  面积:68851.14平方米(合103.2767亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)36号

  交易时间:2019年07月24日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:5000元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不小于68852平方米且不大于103276平方米

  建筑密度:不大于30%

  规划用地使用性质:住宅用地

  7月25日

  7月25日,除了前文所提到的蒲江产业新城宗地,还有新都2宗地和新津1宗地待拍。

  1、新都一号宗地

  

  宗地位置:新都区大丰街道太平社区

  宗地编号:XD2019-05(252)

  面积:87034.15平方米(合130.5512亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)37号

  交易时间:2019年07月25日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:6200元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:①号地块计入容积率的总建筑面积不小于78938平方米且不大于157875平方米;②号地块幼儿园需设置不少于9个班;③号地块计入容积率的总建筑面积不大于10053平方米

  建筑密度:①号地块:不大于20%;②号地块:不大于30%;③号地块:不大于30%

  规划用地使用性质:①号地块:二类居住用地;②号地块:服务设施用地(幼儿园);③号地块:社会福利用地(养老院)

  2、新都二号宗地

  

  宗地位置:斑竹园镇檀木社区1、6组、龙桥镇瑞云社区17、18组

  宗地编号:XD2019-08(252/211)

  面积:84763.35平方米(合127.1450亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)37号

  交易时间:2019年07月25日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:1900元/平

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:①号地块计入容积率的总建筑面积不小于 36488平方米且不大于 65677平方米;②号地块计入容积率的总建筑面积不小于 24510 平方米且不大于 44116平方米;③号地块计入容积率的总建筑面积不小于 23767 平方米且不大于 42779平方米

  建筑高度:①、②号地块建筑物(含所有建、构筑物及设施)限高不大于80米 ③号地块建筑物(含所有建、构筑物及设施)限高不大于60米

  规划用地使用性质:二类居住用地(兼容商业服务业设施用地)

  3、新津宗地

  

  宗地位置:花源镇柳河村9组

  宗地编号:XJ2019-02(0701)

  面积:23397.29平方米(合35.0959亩)

  公告号:成公资土拍告(2019)37号

  交易时间:2019年07月25日 10:00

  出让方式:拍卖

  起始价:552万元/亩

  增价幅度:拍卖会现场公布

  容积率:不大于1.8且大于1.0

  建筑高度:不大于24米

  绿地率:不小于35%

  规划用地使用性质:二类住宅用地

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