学生群体迈入租住主力行列 武汉长租群体呈年轻化、高学历特征

近日，新华网联合长租平台自如发起问卷调查，并结合自如研究院大数据、媒体公开报道数据，从当代青年的租住行为、租住理念的变化与趋势。共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称"蓝皮书"），展现当代青年的城市租住生活现状。

伊伊（化名）今年26岁，目前在武汉从事互联网运营工作。"在武汉读大四的时候，我就开始在长租平台租房了。她向记者表示，"当初搬进来的时候用的就是平台的搬家服务，平时也会使用保洁服务，有时我也会参加他们组织的主题活动，认识了很多相同爱好的朋友们。现在长租平台推出的服务越来越人性化，买房之前自己都会一直在这里租下去。"伊伊说。

其实，伊伊的租房生活就很好的展现了当下城市年轻人的租房需求，除了好的房源供给，还要有好的租住配套服务。如今的城市租住青年他们更年轻化、平均学历更高，越来越懂得享受生活，愿意为品质租住生活投入更多的金钱与精力。

蓝皮书数据显示，在武汉租住人群中，学生群体的租住占比上涨趋势尤为明显，并且本科学历在北京、上海、成都等一线城市中占比最高。"高学历、年轻化"成武汉租客的新典型标签。同时，在租住理念上，武汉是新一线城市中最喜爱长租模式的区域，并且在房屋布置花费等维度中，都呈现出享受租住生活的趋势。

本科比例最高 学生群体跻身武汉长租"主力军"

作为著名的教育文化城市，武汉有着武汉大学、华中科技大学等多所985、211名校。据相关媒体报道，武汉在校大学生人数全国第一，全市教育人口约占全市人口的1/4。在蓝皮书关于租住人群的职业画像中，武汉地区从事教育培训行业的占比位居榜首，以13.33%的占比成为该领域唯一超过10%分水岭的城市，值得一提的是，该比例等于北京及上海的比例总和。

为吸引更多人才涌入，武汉出台了针对高学历人才的多项鼓励政策。今年年初，武汉对具有全日制大学专科和非全日制本科及以上学历，在武汉就业创业，有合法稳定住所（含合法租赁）的非本市户籍人员，年龄在30周岁以内，在武汉连续参加城镇社会保险1年以上，本人可申请登记武汉市常住户口。在政策吸引等因素的助力下，越来越多的毕业生等年轻人才"拥抱"武汉。据蓝皮书相关数据显示：武汉区域本科学历占比最高，以62.67%的比例超过北上广深位居第一。

同时，在租房人数增速上，蓝皮书显示，过去一年武汉、杭州、南京等新一线城市租房人数的增长速度，大于北京、上海、广州等一线城市的增长速度，其中，武汉以4.07%的增速位列第三。并且武汉区域租房时长1年以内的占比最高，新客增量势头迅猛。不难看出，伴随武汉等新一线城市的迅速崛起，"北上广深"不再是年轻人的首选。

武汉用户最爱长租 爱布置、勤下厨诠释"生活不是租来的"

在租住群体呈高学历、年轻化的趋势之下，人群的变化也对租住行为产生了直接影响。作为租住新一代，武汉租客的租住行为全面呈现享受趋势，用行动诠释"房子是租来的但生活不是"。

蓝皮书显示，在换房因素中，64%的武汉租客为了更高的租住品质而换租。并且在外卖或者下厨的选择中，武汉用户亲自下厨占比最高，80%武汉租客愿意享受烹饪过程的生活乐趣。

在租客展现出对高品质生活追求的同时，长租平台因为产品多样化和高品质租住服务，收获了越来越多年轻人的青睐。蓝皮书显示，在租房模式的喜好上，长租已经成为城市租住青年的"新宠"——六成的人表示更倾向于通过长租平台来租房。在此维度中，武汉以72%的高占比成为最青睐长租公寓的城市。

中国消费者协会投诉部主任张德志表示，"现在长租及其他平台提供多元化的、符合现在生活节奏的综合性的服务，希望消费者在长租公寓消费当中能享受到安全、安心、安逸的服务，科技互联、用房生态、智能共享。租赁行业的春天刚刚到来，未来精彩在后面。"

自如CEO熊林也表示，随着城镇化进程持续推进，一线城市的租房人口还会持续增多，而95后、甚至00后进入到租房市场时又会产生非常细致的需求变化和挑战。自如也在探索运用智能家居、AI技术进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的服务，满足更年轻一代租住的需求。