未来人口将负增长，房价会下跌？任正非直言2019年为何不适合买房

房地产业的快速发展有其内在的原因。最重要的原因是人口因素，大量人口不断聚集城市，因此对住房的需求一直在增加。所以高房价就会有源源不断的新鲜血液维持上涨。然而，竞争力较弱的城市只看到人口增长的因素，他们盲目地开始“抢”，我们应该知道，一个合格的“房奴”也需要实力，不仅是数量，而是质量。

今年，中国的房地产市场充满了曲折。经过200多次调整和控制，它也发生了相当大的变化。今年房地产市场变化很大，那么今年买房合适吗？这应该是大家持续关注的问题。这个问题一直是房地产行业争论的焦点。

其中，那些认为今年是买房的好时机的人认为，如果今年不买房的话，以后买房会更加困难，因为房价还在上涨；但大多数人认为今年不是买房的好时机，理由很充分。总的观点是，现在房地产市场在不断发展，将来买房子会更划算。对于这一问题，华为总裁任正非也发表了自己的看法。

一直保持低调的任正非罕见发表言论，在基础教育、科技发展、5G浪潮等诸多领域发表了自己的看法，会谈涉及的议题的广度和深度令人大开眼界，其中也包括对人口红利的看法。任正非认为“盲目的人口红利化是错误的，因为社会的生产方式是走向人工智能”，从这个角度看，任正非的观点能给我们很多启发。

任正非还表示，2019年不是新需求家庭买房的合适年份。他们需要耐心等待，政策和房价都有好的趋势。对于年轻人来说，整天关注房价并不是一个长期的计划，但是他们仍然需要等待一个好的时机。中国的房价在前期看金融资金，中期看土地供求，后期看人口变化和个人收入能力。

可以看出，任正非的观点非常直接。也就是说，今年不是买房的好时机，而是等待的好时机。作为一个企业家，任正非非常良心，一心为员工谋福利，并致力于创造科技，始终坚信科技强国，而不仅仅是关注如何赚钱，一些房地产开发商也表示任正非的观点很客观，很符合现实。

事实上，官方媒体已经表示，中国将不再依靠房地产来刺激经济，因此，那些房地产开发商应该向任正非学习，多做实业，而不是想法设法赚刚需的钱。在任正非的这句话中，我们可以看到任正非对未来房价走势的看法，而决定房价走势的因素也是合理的。特别是在房价的后期，我们可以看到人口的变化和个人收入能力与我国的现状密切相关。

中国人口正在老龄化，新生儿出生率正在下降。也就是说，中国的人口增长率在未来还会继续下降。有人甚至预测，到2100年中国人口将只有6亿，所以未来人口负增长的速度相对较快。如果我们遵循房地产市场长期关注人口的说法，在我国人口大幅下降的前提下，房地产市场对房屋的需求也会下降。

毕竟，买房的人会越来越少。如果这种情况继续下去，未来房价一定会下跌。这可能也是为什么任正非说今年不是买房子的好时机，但他称需要耐心等待有利的政策和房价的趋势，主要是因为这两个方面会更有利于将来需要。

相对于2018年和2019年相比，马云也预言2019年房价下跌，但是下跌多少还未知。马云曾劝年轻人不要买房。他认为，年轻人一毕业就被高房价压得喘不过气来，过早地承担高额债务不利于他们的发展。年轻人应该勇于创新，用自己的智慧为自己的事业奋斗，事业成功了物质的东西自然就来了。所以现在有很多人拿马云那句“未来的房子就像大葱一样”说事。

以政策为例，目前的政策约束是抑制投机，稳定房价，净化购房环境，所以中国未来的房地产市场自然会更有利于刚需者。不用说，随着人口的减少，对房地产的需求会减少，所以房价自然会下降。

近年来根据相关政策的出台，“炒房者”的势力似乎慢慢被打压下去，自2016年以来，官方媒体也多次发生传达了住房不炒的信号。在房价稳定的环境下，炒房者的机会消失了，正好需要一个好时机，稳定的房价意味着更多的时间和更多的选择。所以今年不是买房的好时机，似乎未来买房更加合适。大家认为呢？