随着人们对居住水平提出更高的要求，今年重庆洋房的基本面“向好”。
据铭腾机构统计，2019年1-4月，重庆洋房成交一直保持量涨价稳的态势；其中3月成交43万方，环比上涨124%；4月成交62万方，环比上涨43%。
但对于购房者而言，市场好也就意味着，买到好产品的几率越低。
当然，真正的好房子往往本身也很稀缺。
洋房虽多，如果把范围缩小到主城核心区，可供选择的楼盘就会寥寥无几。再加上一些限定词，比如CBD、大公园，可能就会变成一道单选题。
金地两岸风华就是这样一道单选题：它占据弹子石CBD核心，汲取重庆最具特色的两江四岸精华，依托城市大公园，堪称重庆洋房市场上的孤品。
弹子石CBD，迎来“稀土”时代
对于城市中心的定义争论经久不息，到底是地理因素决定城市中心的所在地，还是人口众多的繁华区？
其实我们通常以CBD中央商务区所在地为城市中心。比如，纽约曼哈顿，香港中环，上海陆家嘴……
它们不仅是经济、商务、科技、文化、教育的密集区，还是公认的城市黄金地带。也正因为如此，一个城市最中心、最稀缺的物业，莫过于城市CBD。
聚焦到重庆，随着城市地位的不断攀升，重庆城市CBD发展也呈破竹之势。具体来看，弹子石、解放碑、江北嘴形成三足鼎立之势。
重庆三大CBD示意图
其中，解放碑CBD是现成的，早已经十分成熟和繁华，寸土寸金；江北嘴CBD也已经基本建设完毕，大批企业入驻，未来发展也更值得看好。
如今最受关注的，则是弹子石CBD。
随着重庆楼市的不断壮大，弹子石板块内供地量较少，板块在售项目较少，市场整体供不应求明显。数据显示，弹子石板块从2017年至今，仅有3宗土地出让。
两江四岸形象效果图
从区域来看，弹子石CBD的人气已经很高，据市统计局消息，2018年弹子石CBD的常住人口已经快突破百万。
弹子石板块生活配套完善，原著居民较多，但除了紧邻的南滨路上有少量高端大平层，周围住宅产品多为高层产品，高端低容改善产品较少。
在这样一个区域，像金地两岸风华这样的品质洋房，一经面世，注定受到弹子石众多居民，以及重庆想要入驻城心CBD的购房者热捧。
区域优势，两大稀缺资源
除了弹子石CBD的板块“加成”，金地两岸风华所在的区域，本身拥有两大城市级的稀缺资源。
一是“两江四岸”封面。
不管是重庆购房者还是外地购房者，对重庆的滨江住宅都情有独钟。
2018年12月17日晚，重庆市政府网发布《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案的通知》。
《通知》提出，“两江四岸”核心地带原则上不再新建高层住宅。而且建设中的项目，全部要经过调整，降低容积率，降低高度，提升建筑形象品质。
两江四岸形象效果图
这也意味着，两江四岸上的楼盘相应的房屋供应量就会减少，形成一种“物以稀为贵”的现象。对于今后的购房者来说，两江四岸地段将成为城市稀缺资源。
可以这么理解：珍惜现有的两江四岸项目吧，卖一栋，少一栋！现在入手的两江四岸住宅，尤其是品质好的住宅，在未来二手市场上，会变成价值矜贵的筹码。
金地两岸风华算是搭上“两江四岸”政策红利的最后一批项目，其项目定位和形象，都契合“两江四岸”新政对滨江项目的要求。
二是城市级形象公园。
重庆虽然市政公园不少，但真正作为城市形象来打造的却不多。金地两岸风华旁，紧邻南岸区重点打造的21万景观公园。
现在就能看到一部分，不管是内环快速江北往弹子石方向，还是相反方向，只要驾车路过，晚上都能看到一片不断变换色彩的“七彩林”。
这片“七彩林”景观叫做“写意山水”。它利用了原有山体混凝土护坡，提炼广义山石盆景的形态，采用塑石手法，营造立体的山石台地画卷。
这里未来会形成21万方景观公园，也是重庆“两江四岸”形象提升工程的一部分。
金地“风华系”，两大产品效应
作为金地首创合献重庆的TOP级产品，两岸风华可以说是为重庆量身定制的一场“风华大片”，它具有两大产品效应：
1. 品牌稀贵效应
遵循风华系严苛标准，落子两江四岸正核、弹子石CBD盛世地脉，聚合金地、首创两大巨匠之力，以对人居建筑的前瞻性，和对弹子石未来价值的共同认可，创著战略型CBD现房作品。
在重庆洋房市场上，金地两岸风华天生就有几分“我和别人不一样”的气度，必将城为重庆人居匠心的新标杆。
两岸风华效果图
2. 产品高端效应
作为金地首创合献重庆的TOP级产品，在园林景观上，打造了巷之道、庭之仪、园之趣、径之幽、林之怡构建的五重园林体系。
并且从东方山水园林、社区微气候两个维度出发，引入了金地Micro Climate微气候景观智慧决策系统，奠定弹子石CBD“高定精英”人居样本。
两岸风华效果图
以“中国山城，时尚重庆”的城市印象，精心打造兼具山城情怀与国际时尚的现房大宅，公园头牌仅4-6层，184席墅级洋房藏品，两岸风华刷新的是重庆购房者对高端洋房的认知天花板。
这样的CBD公园洋房，可以说是基于客观生长与主观雕琢的产物。
客观上，它是重庆城市价值板块和稀缺资源的结合；主观上，它是金地对少数城市精英圈层的理解，以及对产品和高端人居的高度匹配。
（转自：凤凰房产重庆站）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
