贵阳这个小区车位竟要“认筹”，多户业主有意见，小区物业：我们也有苦衷

最近，贵阳市经开区龙湾国际二期，正在进行车位认筹的活动，然而很多业主却对这事很有意见，还说要阻止这个活动，这是为啥呢？

“爱车也要有专属空间”，“认筹期间，预交5000抵10000”。在龙湾国际这个临时的认筹中心里，这样的广告随处可见。再看看这张车位布局图，上面很多车位都标注了三个字——“已认筹”。看样子这个认筹车位的工作已经进行一段时间了。

业主陈女士：

认筹的事情我是昨天才晓得，然后今天早上的时候，我就看到群里面，我们成立了一个大群，就看到里面发，所以我今天就赶下来问。

业主陈女士说，小区从2015年入住以来，每位业主的第一辆车都是免费停放的，但并没有固定车位，大家都遵循先到先停的原则。工作人员告诉陈女士，不久后停车场就要开始收费，而参与认筹的业主可以选择一个固定车位。

业主 陈女士：

那么这个钱你交了，这个车位就归你自己所有，你可以拿来锁起，当时是有人这样讲。

陈女士说，物管花钱对停车场进行了改造，要收费他们是理解的。可包括陈女士在内的很多业主都没有接到认筹的通知，这大家就不能接受了。即使都通知到了，这样的认筹是否合适也有待商榷。

业主 陈女士：

那么我说这个车位，应该是得到我们所有小区大家业主共同认可的情况下，这个车位要如何处理，因为要经过我们大家，不能说你认筹，你这个位置说归哪个就归哪个。

另一位业主告诉记者，因为物业用了认筹这个词，他特意查阅了“认筹”的意思。

业主 代先生：

“认筹”是指开发商正式销售前通过一些折扣方式，让购房者交纳认筹金等行为，根据规定，任何形式的认筹，都是开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，国家是明令禁止的。

连开发商都不允许用“认筹”这样的方式，代先生实在想不通作为物管怎么就敢用。

业主 代先生：

我不认可，那么就希望，保证我，保证我们都有一个车位，是就近的楼层。

随后，记者和业主们一起找到了小区的物管恒泰物业公司，物业公司的张经理告诉记者，因为他们是房开公司的全资子公司，所以这次认筹他们是代表房开在做的。

恒泰物业公司张经理：

以前是毛的，地上是毛的，没有这些低频器，没有监控设备，也没有灯箱，我们也投入了600多万元，到现在为止也没有收取业主一分钱，业主家的第一台车是免费停的。

张经理说，龙湾国际二期总共是1130户住户，目前入住了700多户，共有1500个车位，但小区的停车系统里竟然录入了3000多台车的信息。

12点以后停在这里的，那么我才能真正断定他是住在这里的业主，我的目的第一步是清除不是龙湾国际业主的车辆。

张经理说，所谓的“认筹”也就是个说法，物管是为了统计业主的车辆信息以及对固定车位有需求的业主数量，交认筹金是在为下一步收取停车管理费做准备。这个工作他们是通过电话通知业主的，但确实没有通知到位。

2栋3栋4栋5栋的一个单元打了电话，然后5栋的2单元，6栋7栋没有打完电话，这个是实事求是的记录。

张经理表示，因为没有提前通知所有业主，他们已经停止了认筹的工作，并且联系了三个业主群的群主。

这三个群综合意见出来，再考虑不租还是月租，我要根据量，首先我要保证第一台和第二台。

对于已经交了认筹金的那部分业主，张经理表示会去逐一做工作，希望绝大多数业主能统一意见，并且选出业主代表，再和物业来共同协商如何处理车位的问题。

我们业主和物业公司是鱼和水的关系，我们有不足的地方我们要改进，提出来，我们也在改。

记者：张军 邹洪霜 实习：江苹瑜

编辑：唐赟 编校：吴瑶 审发：石昌晗