2019中国共享住宿发展报告：二三线城市崛起 80、90后房东占七成

7月2日，国家信息中心分享经济研究中心发布《中国共享住宿发展报告2019》(以下简称为“报告”)，2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%，二三线城市加速崛起，共享住宿成为年轻人创业的重要选择，乡村民宿成为发展热点。

据了解，这是自2017年首次发布以来的第三份年度报告。报告显示，2018年我国主要共享住宿平台房源量约350万个，较2017年增长16.7%，覆盖国内近500座城市；共享住宿服务提供者人数超过400万人，房客数为7945万人，在网民中的占比约9.9%，较2017年略有增长。受整体融资环境趋冷的影响，2018年我国主要共享住宿企业实现融资约33亿元，较2017年下降11.6%。

一线和准一线城市成为主要市场

报告显示，2018年房源量排名前十位的城市是：北京、上海、广州、成都、厦门、重庆、杭州、青岛、西安、深圳。间夜量排名前十位的城市是：北京、成都、上海、重庆、广州、西安、厦门、杭州、青岛、武汉。活跃用户数排名前十位的城市是：成都、北京、上海、重庆、西安、广州、厦门、杭州、青岛、武汉。

另外，二三线城市共享住宿市场在加速崛起。丽江、秦皇岛、桂林等特色旅游城市爆发式增长，2018年其业务量增长速度均进入全国前十位，间夜量增幅分别为650%、600%和300%。

共享住宿的发展推动着住宿服务业转型升级，带动相关服务行业更快增长。2015-2018年，我国共享住宿的发展对住宿服务业年均增长的拉动作用为2.1个百分点。

共享住宿成为年轻人创业的重要选择

从参与人群看，主要共享住宿平台上“80后”和“90后”房东数占比约70%。女性房东数量逐年升高，占比接近60%，女性房东收入也在不断提高。房客中，18-35岁群体占比超过70%。

从出行需求来看，家庭出行、携宠出行、社交化出行以及偏远地区的商务出行成为共享住宿重要的消费场景。调查显示，参与共享住宿人群中，家庭出行的占比约38.6%；拥有宠物家庭占比超过四成，其中愿意携宠出行的占比约66.7%。

作为促进乡村经济增长和带动旅游发展的重要抓手，乡村民宿成为发展热点，各大平台的乡村民宿业务均呈高速发展态势，城市近郊民宿成为新热点。

问题与趋势

报告指出，共享住宿发展水平的高低是衡量一个城市营商环境的重要表征。一般来说，共享住宿发展水平高的城市，反映了这个城市对新业态的支持与包容。反过来，共享住宿领域进行的监管创新探索，对城市公共服务、市场监管、社会治理提供了重要借鉴，有助于城市营商环境的优化。

当前我国共享住宿发展面临五大问题：多头监管问题突出、市场准入要求未能充分反应新业态特征、数据共享机制不畅、社区关系问题开始凸显、缺乏长效化监管机制。

我国共享住宿行业发展呈现四大趋势：未来三年市场规模将保持50%的增长速度、中高端民宿将成为平台企业竞争焦点、标准化建设步伐将明显加快、行业监管进一步加强。

共享经济的发展在拉动经济增长、扩大就业等方面发挥了重要作用。共享住宿作为其中的典型代表，不仅满足了人们多样化的住宿需求，为更多人带来了就业创业和增加收入的机会，也为传统住宿服务业的转型发展注入了新动力。但也要看到，新业态新模式的发展也引发了新的问题。面向未来看，“鼓励创新、包容审慎”的政策导向不会改变，实践中出现的问题将在发展中逐步解决，新业态新模式对经济增长的促进作用将进一步释放。

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